于房屋的装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法 ...
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物的完整性及价值，因此按份共有人的优先购买权的效力应该优先。承租人的优先购买权则是为了稳定租赁关系，使承租权不因租赁物的转移而消失。且承租人即使丧失 房屋出售后，出租人就会提前解除合同收回房屋。为消除承租人的顾虑，法律规定了买卖不破租赁原则。根据此原则，即使出租人将租赁物转让给第三人，承租人仍然可以向 ...
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事务所律师。被上诉人（原审原告）黄三旺原审被告李杰上诉人孙佳根因房屋租赁合同纠纷一案，不服冷水滩区人民法院作出的（2009）永冷民初字第1038号民事判决，向本院 房屋租赁合同的权利与义务一并转让给第三人孙佳根，孙佳根也因此未取得原房屋租赁合同关系中承租人的全部合同权利，如优先承租权，房屋出租人黄三旺 ...
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优先购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条的规定 ...
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优先购买权得以产生的条件。优先购买权的存在，并不限制出租人是否转让房屋的自由，但在同等条件下，其选择合同相对人的自由即被限制，出租人只能与优先购买权人 的买受人，相比与出租人具有债权关系的承租人而言，具有更加优越的地位。身份权优于承租权，应当是这一限制性规定的理论基础。 依据《合同法》第230条的规定 ...
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，若甲方有意将上述商铺转让给第三人的，甲方有权根据需要通知乙方将商铺恢复原样；乙方未能恢复原样的，甲方有权单方终止合同，追究乙方违约责任及费用 解决为由而拒绝支付。双方沟通无果，原告遂诉至本院。另查明，被告一并向原告承租了本市xx路xxxx、xxxx、xxxx、xxxx号四间商铺，双方分别签订四份租赁 ...
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，若甲方有意将上述商铺转让给第三人的，甲方有权根据需要通知乙方将商铺恢复原样；乙方未能恢复原样的，甲方有权单方终止合同，追究乙方违约责任及费用 解决为由而拒绝支付。双方沟通无果，原告遂诉至本院。另查明，被告一并向原告承租了本市XX路XXXX、XXXX、XXXX、XXXX号四间商铺，双方分别签订四份租赁 ...
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后经营熟食，并取店名“美康烧卤”。2009年11月，原告覃丽华知道被告要转让店铺承租权后，经多次商谈，于2009年11月29日与被告谈妥转让事宜，并 租赁合同一样，只是将承租方换成了原告覃丽华，并将租赁期限修改为2009年12月8日至2010年10月8日。原告在履行完与被告的转让合同义务和交清2010 ...
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年7月3日出生。上诉人李玉娟因与被上诉人李运霞、原审被告胡海珍房屋租赁合同纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2009）华法民初字第1961号民事判决，向本院提起 认为，李运霞与管先瑞签订的房屋租赁合同中约定的李运霞在房屋租赁期间有权转让，应理解为有权转租。故李运霞在承租管先瑞的商业房期间，将该房屋 ...
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股权转让协议。红天鹅公司和东方佳伟公司在一审中对反诉辩称：华尔克公司在承租的土地上是进行种植大棚的建设，并非房地产开发建设，刘汉林接管华尔克公司 刘汉林存在欺诈，一审判决撤销红天鹅公司、东方佳伟公司与刘汉林之间的股权转让合同符合法律规定，请求二审法院维持原判。本院经审查，一审法院查明事实属实，本院予以 ...
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