按份共有人优先购买权 -全站搜索

物权于债权的关系

根据我国《民法通则》第七十八条第二款规定按份共有人之一出卖其财产份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，乙享有对该两间房屋的优先购买取得了新的所有权。财产权的静止状态体现为物权，在运动状态中又表现为债权。故物权和债权在民法中的规定，构成了商品经济运行的基本规则。上述是笔者就物权与债权 ...

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哪些二手房不能买？

是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权的。三是无共有人声明的。民法通则第七十八条规定，财产按份共有人按各自份额、共同未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。如出售人没有通知 ...

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前夫盗用有关资料出卖前妻房屋，法院判决房管局登记行为无效

市房地产管理局属于《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产变更登记的管理机关，有权对本辖区内的房地产转让或变更进行核准登记并颁发权属证书。原告王某作为被告证明书。在同等的条件下，共有人有优先购买权。”因此，在私房为共有房屋时，出售方应提交共有人同意出售的证明书。按份共有人可自行出售属于其自有 ...

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团体法视角下业主对公共物业财产权利的性质之反思

的正常发挥，因此业主团体关系具有稳定性。第二，立法强调按份共有人对财产的支配权，而业主共有权的行使不能完全根据持有份决定。除另有约定外，按份共有个人对于公共物业的权利并非传统私法中的物权，其性质应当是成员权。在区分所有建筑中，业主因为购买了专有部分，而获得了在业主团体中的成员资格；尽管对 ...

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此赠与行为是否合法有效

人对其份额享有权利，分担义务，按份共有人有权处理自己份额的财产，不需要其他共有人同意，但其他共有人有优先权利。共同共有是共有人对共同财产共同享有权利，承担财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。徐涛律师 ...

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中华人民共和国民法通则

的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列人员中有监护能力的人担任监护人： (一)祖父母、外祖父母； (二)兄、姐； (三)关系密切的其他亲属、朋友权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第 ...

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同居关系析产纠纷案处理案例

路129号***栋***房，房价总额约为人民币20万元，该房产登记为按份共有，双方各占50%的份额，购买方式为按揭，贷款五成共10万元，按揭款已于2009 共有人可以随时请求分割，因此，原告有权随时要求对该按份共有房产权属进行分割。至于按份共有人之间对购置共同财产的具体出资比例，已被房产权属登记证书 ...

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中华人民共和国民法通则

失踪和宣告死亡第二十条公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。第二十一条失踪人权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第 ...

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中华人民共和国民法通则

失踪和宣告死亡第二十条公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。第二十一条失踪人享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七 ...

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中华人民共和国民法通则

失踪和宣告死亡第二十条公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。战争期间下落不明的，下落不明的时间从战争结束之日起计算。第二十一条失踪人享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。第七 ...

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