是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为。上诉人何XX要求杨YY返还《主出房屋买卖协议书》中的三间房屋无事实、法律依据，本院不予支持。虽何XX 部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）的规定，判决如下： 一、维持巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决第一 ...
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与周某的房屋买卖纠纷一案时才知所转让的24平方米土地被征收为国有土地并核发了国有土地使用证，该征收行政行为未经省级人民政府批准，也不符合法律规定。侵害 只有上面的盖章是原告所盖。原告只有小学二年级的文化水平，没有能力从补交出让金推断出土地征收行为。被告反驳称登记申请表的时间是2003年7月8日，登记时 ...
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，原被告双方均系完全民事行为能力人，双方意思表示真实，根据最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条的规定，双方买卖协议是有效的。 房屋以后也是进行了出租。且本案争议的房屋没有办理转移登记手续，因此原被告双方并无买卖房屋的合意。被告现在是孤寡老人，请求法庭充分考虑被告实际情况，依法 ...
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完全民事行为能力人，针对自己的权利、义务可以依法作出处分。合同是被告亲笔签字确认的，被告当庭对此认可，且，原被告签订的房屋买卖合同无胁迫等法律规定的 权益，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求：要求被告协助原告办理过户手续，确认房屋归原告所有。 以上代理意见，请合议庭在合议时参考并盼望予以采纳。 代理人： ...
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后一套，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易的 虽因故暂时意志不清，但在未被认定为无民事行为能力或限制民事行为能力人之前，其近亲属作为代表出售共有房屋，买受人仍存在合同无效导致购房目的 ...
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同意，法庭判决后，银行作为贷款合同的一方，以变更后的还款人不具备还款能力为由拒绝办理转按揭时，将导致法庭的判决无法执行。另外，法院的判决还将 。[13]由此可见，以市场价和成本价购买公有住房的家庭，如采取分期付款方式购买房屋，根据买卖行为所有权保留之规定，在买受人将全部房款付清之前，出卖人有权拒绝向买 ...
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在这种情况下行政机关有着充分的规避法律的理由，比如，法律水平不够，所以当时没有能力认定当事人涉嫌构成了犯罪，等等。 另外一个问题是，在行政程序终结后移送到司法 善意取得，参照民法通则第五十八条和合同法第五十二条、第五十九条的规定，房屋买卖行为属于无效的行为，人民法院应当依法判决撤销被诉核发房屋产权证 ...
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是对自己民事权利的处分，是合法的民事法律行为。上诉人何大香要求杨柏生返还《主出房屋买卖协议书》中的三间房屋无事实、法律依据，本院不予支持。虽何 事实部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（三）的规定，判决如下： 一、维持巫溪县人民法院（2011）巫法民初字第13号民事判决第一 ...
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： 1、变动物权关系的意思表示须为真实。 2、行为人须有相应的行为能力。 3、所为之行为须合法，且不违反社会公共道德与秩序。 当然生效要件也与成立要件 牵涉面广，法律法规多对其规定了特殊的构成要件。如不动产抵押中，须签订书面合同，还须进行有关的登记、公示等。 对于房屋买卖、土地出让等传统物权行为认为的 ...
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非禁止流通，且涉案房屋未办理房屋所有权证及变更登记，但并不影响房屋买卖合同的效力。本案原、被告之间签订的《房屋断卖协议》的主体具有完全的民事行为能力，意思表示真实，内容亦没有违反法律、行政法规的强制性规定，两原告关于原告傅子廉与被告傅杜仙签订的《房屋断卖协议》侵犯了 ...
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