25000元，但由于涉及房改户较多，手续繁杂等原因，至离婚诉讼时仍未办理完产权过户手续，尚未取得房屋所有权证书。 原告方张某认为，虽然尚未取得房屋 合法权益。当抵押人不能履行约定义务，抵押权人依照规定可以变卖抵押物的价款优先受偿。通过不动产登记机关对抵押事实进行登记可以对抵押人任意处分抵押物的权利进行 ...
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申请（2004）崇法执字第132号强制执行一案（系本案抵押担保借款合同债权及抵押权的强制执行），强制执行过程中，被告林顺富归还了：1、2002年2月6 房产向信用社提供抵押担保的情况；2、房地产估价报告原件1份，证明横水信用社放弃优先受偿的权利，且其债权已过诉讼时效。在法庭质证中，原告对被告提出的证据 ...
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担保，当债务人不履行债务，债权人有权就该财产折价、拍卖或者变卖，所得价金优先受偿的权利。 善意取得，亦称即时取得，是指无处分权人擅自处分财产权于第三 可善意取得；二是抵押人将无处分权但合法占有的财产抵押，未办理抵押登记的，抵押权人不能取得抵押权，因为抵押合同未经公示不能取得公信力。 作者：赣县法院 吴 ...
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赔偿借款人（或抵押人）违反合同而给保证人造成的损害；4、办理相关手续和实现抵押权的全部费用（包括变卖费、拍卖费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、执行 号房屋以拍卖、变卖的价款在上述债权范围内优先受偿。五、驳回西安市住房置业担保有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照 ...
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、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记；（ 附期限的不动产物权请求权；（3）有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的 ...
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日以人民币181.5万元拍卖成交。 在售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日提出优先受偿的申请。经调查，系争房屋于2003年11月18日由李某抵押给深发展并办理抵押登记，抵押债权金额人民币87万元。后因李某未 ...
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债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿，第三十六条;以依法取得的国有土地上的房屋抵押的该房屋占用范围内 抵押登记也是这种公示制度延伸，它的目的与在于保护第三人的合法权益。 关于抵押权登记最高人民法院对此作了解释。 法释(2000)44号第五十六条抵押合同对被担保 ...
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日以人民币181.5万元拍卖成交。 在 售房款分配过程中，涉案房产抵押权人深圳发展银行上海外滩支行（以下简称深发展）于2009年8月31日提出优先受偿的申请。经调查，系争房屋于 2003年11月18日由李某抵押给深发展并办理抵押登记，抵押债权金额人民币87万元。后因李某未 ...
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因债务人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、林晖应支付实现贷款债权和抵押权的费用。该合同签订后，林晖与崇文支行应持该合同、借款合同、购房合同及 文件，到有关的管理部门办理抵押物的登记手续。林晖保证在其不履行借款合同约定条款时，崇文支行有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。 同日，崇文支行与中鸿天 ...
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典当有限责任公司借款过程中，又将该宗土地抵押给了该公司并办理了相关的抵押登记手续。2004年2月29日正在建设的大桥垮塌，导致国投公司无法将标的物交 也未能证实其向抵押人主张债权实现存在履行不能需要以抵押物优先受偿之情形，其抵押权虽然存在，但主张抵押权只能向国投公司提出，而不应在法院执行阶段向法院提出 ...
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