，银行有权基于抵押权对该房屋折价、变卖、拍卖而优先受偿。婚后一方承担了另一方婚前按揭房的还款义务，对于维持房屋的所有权现状具有积极意义，降低了因还贷不力就 应当负担的费用债务。（例如，为取得某项自有财产而进行借贷的利息）（最高法院第一民事庭，1992年3月31日）德国民法典第1363条第2款规定，夫的 ...
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房东把房子卖给我，但是没有过户，款已经付给卖方，只做了公正，想5年后再过户。这其中我要承担哪些风险？在中介签订的合同中注明了：若这5年期间，房主产生经济纠纷，法院若是查封或是拍卖，卖方就算是违约，要承担总房价的双倍赔款。这样是否有效？...
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代表。王利明教授认为，物权转让2年内，且善意占有人系由拍卖、公开市场或由贩卖同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所 系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后入住系争房屋。为此，原告于2005年以房地局为被告向法院提起行政诉讼， ...
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代表。王利明教授认为，物权转让2年内，且善意占有人系由拍卖、公开市场或由贩卖同种类商品的场所取得该物时，所有人只有在向善意占有人偿还了其所 系争房屋的交易过户手续，房地局以本案第一被告为权利人颁发了产权证，本案第一被告亦于交易完成后入住系争房屋。为此，原告于2005年以房地局为被告向法院提起行政诉讼， ...
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注销证明。（四）继承人、受遗赠人提取死亡缴存人的账户余额的，需要提供医院开具的死亡证明或法院、公安部门出具的宣布死亡证明、代领人身份证、合法代领身份证明、 购房合同、购房发票。3．购买二手房的，需要提供已过户的产权证、完税发票。4．购买拍卖自住住房的，需要提供拍卖成交确认书、拍卖交易收据。（八）新建自 ...
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注销证明。 （四）继承人、受遗赠人提取死亡缴存人的账户余额的，需要提供医院开具的死亡证明或法院、公安部门出具的宣布死亡证明、代领人身份证、合法代领身份证明 合同、购房发票。 3．购买二手房的，需要提供已过户的产权证、完税发票。 4．购买拍卖自住住房的，需要提供拍卖成交确认书、拍卖交易收据。（八）新建自 ...
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您好，我想问下，我在中介那里买2手房，那个房子没有土地使用证，只有大的总房产证，不能过户，只有转让协议合同，这房子能买吗？这房子是户主从法院拍卖拍来的。...
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人草签了一份买房合同并交了数万元定金，定于去年10月将房子过户到我名下，可是就在去年10月我去要房的时候，那人说没钱房子不卖了，可是又没有钱将定金 只能上诉，可是法院令其今年4月前返还我的定金本金及违约金，可是如今都马上7月了。还是没有消息。问了法院说要等他房子拍卖后才可以。房子他们说现在你要是要的话 ...
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与社保所、邱某、彭某产生纠纷。 原告陈某认为：原告通过公开拍卖购买了汝南县社保所楼房的楼梯西侧第二、三、四层，并办理了产权登记。在原告购房时， 事实，作出的处理意见是正确的。[案情结果] 法院审理后认为，本案原告购得楼房第二、三、四层房屋并办理了产权过户手续，即享有以上房屋的所有权。从该座楼房结构上看 ...
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与社保所、邱某、彭某产生纠纷。 原告陈某认为：原告通过公开拍卖购买了汝南县社保所楼房的楼梯西侧第二、三、四层，并办理了产权登记。在原告购房时， 无关，社保所不应作为本案被告。 [判决] 法院审理后认为，本案原告购得楼房第二、三、四层房屋并办理了产权过户手续，即享有以上房屋的所有权。从该座楼房结构上看， ...
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