短斤缺两”、“一女两嫁”等欺诈行为；是否违反预售款专款专用规定，将预售款挪作它用；是否不办理或者延期办理商品房预售合同登记备案手续。4、是否发生消费者对 开项目、依法取消资质处理的企业，要通过市区县房地产交易中心张贴公告和进入“上海房地产”网公告栏向社会公示。(四)通过清理、换证工作，要掌握、了解一批 ...
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）合同纠纷案[15] （1）判决理由 该案中，一审法院认为华辰公司取得《商品房预售许可证》时并未超过约定履行期限，并不构成违约，因此不支持俞财新 字第130号］。关于任意解除场合的损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级 ...
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儿媳李某作为买方，与上海市某房地产开发公司签订了一份商品房预售合同，三人共同购置位于上海某大道某滨江小区的商品房一处，该房建筑面积101平方，总房价款合计45万元 其父亲在预售合同上签的字。 总房价45万元支付组成是： 其一，订立合同时，张某与李某向房产开发公司支付了5万元房款，发票开具的缴款人是张某 ...
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体现了这种信息提供责任的故意主义。该司法解释第9条规定:出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还 超过已付购房款一倍的赔偿责任:（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； ...
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收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋所有权证》 年5月30日。 [24]邹靓：《银行核销灾区呆账借款人仍有还款责任》，《上海证券报》2008年5月28 日。 [25]郭克军：《呆账核销的诱惑》，《 ...
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证明原告申请复议的具体行政行为是核发该规划许可证的行为；3、《上海市商品房预售合同》（企合沪总字032022号），证明原告于2003年底与规划许可证的被许可人签订 》，许可建设项目为某路某号三期东块。原告于2003年底与上海某置业集团有限公司签订商品房预售合同，购买的房屋坐落于某路某弄某号某室；次年8 ...
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│案例 │内容 │保护对象│公报年／期│ ├──────────┼───────────────────────────────────┼────┼─────┤ │黄颖诉美晟房产公 │交付房屋不符合商品房预售合同中的约定，应当由开发商向业主承担违约责任。│消费者 │2006年 │ │司 ...
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合同等劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及销售合同案件1001件、其他合同案件约707件。2.涉刑事案件时有发生。 王刚） 【注释】 [1]吴国庆、陈心德：中小企业的法律风险研究，载《上海企业》2009年第3期。 [2]郝秀凤、周旭东：民营企业存在的 ...
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年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 2007年第3辑第173页，以下简称农工商超市案）、上海避风塘公司茶楼有限公司诉唐扣平等解除特许经营合同案（《人民法院案例选》2007年第2辑第312页 ...
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，盘活住房租赁市场。抑制投机性购房，加大差别化信贷、税收政策执行力度，完善商品房预售制度。大力整顿规范房地产市场秩序，完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过 （商务部、外交部、财政部、发展改革委会同有关部门负责）（四十六）做好上海世博会筹办举办工作。把上海世博会办成一届成功、精彩、难忘的盛会。（上海 ...
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