是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。”上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年11月1日起施行）、南京市政府颁布的《 规定：“拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现 ...
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的规范性文件。我国享有立法权的国家机关为全国人大。“行政法规” 是国务院为领导和管理国家各项行政工作，根据宪法和法律，并且按照《行政法规制定程序暂行条例》 、置换管理的若干意见》，并对公房试行货币化运行；上海市房地局自1997年底至1998年上半年，出台了一系列的有关规定，如《关于可售公有住房上市的 ...
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是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位和个人。上海市政府颁布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》（2001年11月1日起施行）、南京市政府颁布的《 条规定：拆迁市和区、县人民政府所有、并指定有关单位管理的公有住房（以下简称直管公有住房）的，直管公有住房应当按照房改政策出售给房屋承租人。房屋承租人购买现住 ...
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日起调整。(一)居住用房租金调整办法：1．成套独用公有住房一律按新制定的《上海市独用成套公有住房租金标准》，以使用面积计算租金，其增租低于 低收入家庭允许租住公房。探索建立住房消费工资化、住房租售商品化、住房管理社会化的新机制。 八、组建浦东新区房地产交易中心充分利用上海市房屋土地管理局将迁至浦东新区 ...
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迁入后才能予以出售。 （5） 因规划、配套等原因未申请房地产权证的住房不予出售。 由于房改售房政策涉及工龄及超面积等方面的因素，同一房屋， 《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年 上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 ...
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行政管理部门颁发的房屋所有权属证明（小产证），可在房屋二级市场上进行交易及流通，卖房人拥有完全处置权利的各类房产，但不包括公有住房和 .8 房地产中介合同示范文本 房地产中介合同可使用市工商局、市房地资源局联合监制的《上海市房地产居间/代理合同》示范文本。 各房地产经纪组织使用自行制定的含有格式条款的 ...
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中介发展现状随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。上海市房产中介企业已迅速发展到了8万余家，人们通过房产中介咨询、购买、 《城市房地产中介服务管理规定（修正）》1996年上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 ...
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按规定期限办理备案手续。这些行为阻碍了相应的国家机关对房地产中介组织正常的管理和监督，因而又影响到了消费者的合法权益。 由于上述行为存在的危害性， 修正）》1996年 4、上海市政府《上海市房地产转让办法》1997年 5、建设部《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》1999年 6、建设部《 ...
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某法律服务所法律工作者。原告殷某诉被告王A、被告王B、被告上海某物业管理有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依当事人申请，依法追加苏某为本案 合法权益，被告上海某物业管理有限公司未尽严格审查义务，也应当承担相应责任。故原告要求法院判令被告间购买上海市杨浦区国和一村某室公有住房的购买行为无效。被告 ...
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产权的依据，是违反我国有关房地产的法律和法规的。因为房改办不能代替行使房地产管理部门的法定职能，故其制作的房屋所有权证书不具有法律效力。第三、购房者未 载《山东审判》1999年第1期，第44页。 ［4］参见《上海市高级人民法院审理公有住房出售后纠纷的若干意见》?沪高法［1996］250号?第9条的规定 ...
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