考量；在行为违法性的问题上，主要从决定作出时是否符合法定投票权数、是否符合业主管理规约规定的职责范围等角度来论证；因果关系问题因与其他侵权行为无异，故 对缺席会议的区分所有权人，该期限自获悉决议通过之日起计算。联合国欧洲经济委员会《转型国家住宅类建筑物区分所有权指南》建议对决议的异议之诉须在决议通过后 ...
//www.110.com/ziliao/article-343445.html -了解详情
管理活动进行监督指导的行政机关。 （一）物业公司与业主的关系： 物业公司是在工商部门领取营业执照，受业主委员会（或管理委员会）的聘请委托，依照有关物业管理 ，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益。 可见，物业公司与业主之间是一种委托合同关系或者服务提供商与消费者的关系，而且这种关系的发生 ...
//www.110.com/ziliao/article-323087.html -了解详情
，即在整体建筑物上体现权利的整体性。 2.建筑物区分所有权的内容具有多样性 任何一个业主对于该建筑物都享有部分空间的专有权和共用设施的共有权，以及对于整个 速告区分所有权人，此即肯认管理委员会具有非法人团体地位之一种立法例[52]。但《物权法》既无规定业主大会或者业主委员会为法人团体地位之条文，也不 ...
//www.110.com/ziliao/article-244013.html -了解详情
。2．参与指导小区召开业主大会、成立业主委员会，具体负责业主委员会改选、换届和新、老业主委员会交接工作。3．成立物业管理委员会，定期召开社区居委会、业主 建议；7．配合执法部门在物业区域开展行政执法。（五）其他政府部门在物业管理监管工作中的职责1．建设部门严格办理建设工程各项施工手续，负责对房地产项目 ...
//www.110.com/fagui/law_381455.html -了解详情
主体在特定条件满足时也具有当事人的资格。业主委员会作为业主管理物业、实现自治的工具，隶属于业主大会，为实现全体业主意思的执行机构。在我国法律没有明文规定业主 诉讼法第四十九条规定，公民、法人、其他组织可以作为民事诉讼的当事人。业主委员会显然不是公民和法人，就必须满足其他组织的条件要求。诉讼主体资格关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-177237.html -了解详情
在特定条件满足时也具有当事人的资格。 业主委员会作为业主管理物业、实现自治的工具，隶属于业主大会，为实现全体业主意思的执行机构。在我国法律没有明文规定业主 诉讼法第四十九条规定：公民、法人、其他组织可以作为民事诉讼的当事人。业主委员会显然不是公民和法人，就必须满足其他组织的条件要求。诉讼主体资格关系 ...
//www.110.com/ziliao/article-139276.html -了解详情
邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举产生住宅小区管理委员会（以下简称管委会），增补、罢免管委会组成 共用部位、共用设施设备，在共用部位、场地搭建建筑物、构筑物的，由物业管理行政部门责令限期改正，恢复原状或者赔偿损失，可以并处500元以上5000元以下的 ...
//www.110.com/fagui/law_345908.html -了解详情
使用人民主选举产生，代表产权人和使用人的合法权益，对住宅小区物业管理行使民主监督的群众自治管理组织。 第三条住宅小区居民入住率达到50％以上时，应 业主管理小组，负责处理本楼宇有关维修、养护等事宜。楼宇业主管理小组应接受业主委员会的监督。 第十条本办法由杭州市房地产管理局负责解释。 第十一条本办法自 ...
//www.110.com/fagui/law_273742.html -了解详情
物业管理适用本条例第三章以外的各项规定。 第三章业主、住用人代表大会和管理委员会第十六条住宅小区已交付使用且入住率达到百分之五十以上时，区 、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告；(五)决定关于业主、住用人利益的重大事项；(六)改变和撤销管委会决定。 第十八条管委会委员 ...
//www.110.com/fagui/law_273207.html -了解详情
颍州、颍泉、颍东区人民政府、阜阳经济技术开发区管理委员会应当确定一个部门具体负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。建设、规划、工商、物价、环保、公安 质量保修金专户存储，实行统一监管，专项用于物业保修期内的维修，并接受业主和业主委员会的监督，任何单位和个人不得截留、挪用。物业保修期满，尚未使用的 ...
//www.110.com/fagui/law_125219.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务