达成协议：一、王某某与洪某某自愿解除双方2002年4月17日签订的买卖及转让协议；二、由洪某某将房屋及7、56亩田地返还给王某某，由王 城市居民出售，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房屋所有权证。根据以上 ...
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达成协议：一、王某某与洪某某自愿解除双方2002年4月17日签订的买卖及转让协议；二、由洪某某将房屋及7、56亩田地返还给王某某，由王 城市居民出售，城市居民不得占用农村集体土地建住宅，也不得购买农村村民的住宅；土地、房产行政主管部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房屋所有权证。根据以上 ...
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情况下，与不具备农村集体土地管理权能的官山社签订的《承包土地合同书》，违反了法律强制性规定，应为无效合同，其后刘仁林与石琼签订的《承包土地转让协议》亦应归于 社及原土地使用权人官山社村民同意。但石琼所举示的《承包土地转让协议》中官山社及原土地使用权人官山社村民均未签章，也未经镇人民政府批准同意，故刘仁 ...
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的水资源的效益，应该允许集体水资源使用权依法出让和转让。笔者建议，将集体水资源使用权出让和转让的问题与集体土地使用权出让和转让的问题结合起来，通过专门 费用和大致水价得到国家和有关流域协商组织认可，签订出让协议，依法依协议获得出让流域国有水资源跨流域使用权，才能进行跨流域、跨行政区的流域调水工程。在 ...
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永川市中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组、罗章红、第三人永川市林业局集体土地使用权租赁纠纷一案，本院于2005年10月10日立案受理后，适用普通程序 在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地上的附着物(花椒)按实际面积以1500元/亩一次性赔付给甲方，乙方同时取得土地使用权。 ...
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永川市中山路街道办事处双龙村狮子桥村民小组、罗章红、第三人永川市林业局集体土地使用权租赁纠纷一案，本院于2005年10月10日立案受理后，适用普通程序 在该协议中的权利义务同时转让给第三人，乙方(第三人)对转包土地上的附着物(花椒)按实际面积以1500元/亩一次性赔付给甲方，乙方同时取得土地使用权。 ...
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村民委员会或农业集体经济组织及法人代表申请登记；农村集体土地建设用地使用权，由使用集体土地的单位及法人代表或者使用集体土地的个人申请登记；他项权利需要单独申请 项权利拥有者，必须及时申请变更登记。不经变更登记的土地使用权、所有权及他项权利的转移，属于非法转让，不具有法律效力。关联法规：国务院部委规章（ ...
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方式的必须符合《海南经济特区土地管理条例》的规定。协议出让的价格，不得低于在地价评估基础上按规定的程序确定的最低价。土地使用权出让后，地块条件和地价 的土地不得出让。九、深化改革，因地制宜，合理开发利用农村集体土地。农村集体所有的土地，在不改变集体所有的性质、切实保护基本农田、保证国家建设征地需要，又 ...
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转让合同的一方或双方亦按法律法规的规定投资开发土地的，可以认定该土地使用权转让合同有效。 （二）关于房地产合作开发合同效力的认定问题 1、一方当事人以 ，不影响买卖合同的效力。 2、关于农村房屋买卖问题。我国农村土地属于集体所有，村民出卖自有房屋，所涉宅基地的转让未经村集体批准的，其买卖行为无效。 3 ...
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不仅存在司法的解释能力和司法自信心的问题，而且存在职能分离的宪法障碍。 对于农村集体土地所有权，什么样的第三条道路能把上述两种观念结合起来呢？首先我们设想 潜在份，不得要求分割、继承或转让，适合于维护集体所有制的巩固和发展。 19虽然总有的概念不能完整地概括当代中国农村的集体土地产权制度（比如村外经济 ...
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