主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业，并签订书面的前期物业服务合同。第十一条 原有住宅区实施物业管理的，前期物业管理可优先由该 十八条 业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费的使用情况应当 ...
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管理企业实施前期物业管理；投标人少于3个或者住宅物业面积在5万平方米以下的，经物业所在地的县级人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有 (五)组织、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动；(六)法律、法规规定或物业服务合同约定的其他义务。第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的 ...
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月前，应召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，物业所在地县市房地产行政主管部门和街道办事处(居委会)应指派人员指导其换届工作。原业主 实施前期物业管理。物业小区的建设单位招投标选聘物业管理企业;投标单位少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的县市房地产行政主管部门批准，可以采用协议 ...
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社会治安等相关工作。在物业管理区域内，居民委员会依法履行自治管理职责时，业主应当接受相关居民委员会的管理。第三章前期物业管理第二十四条本条例所 管理区域的建设单位，未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令 ...
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过半数票数同意才能通过。决定通过后应当予以公布。业主投票权数按照业主拥有的物业建筑面积计算，业主大会或者业主代表大会对业主投票权数可以约定附加条件。业主可以 十七条业主、使用人未按照前期物业管理服务协议或者物业管理服务合同的约定交纳物业管理服务费用或者维修资金的，物业管理企业可以每日加收应当交纳费用的 ...
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住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在业主、业主大会选聘物业 行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章前期物业管理 第二十一条在业主、业主大会选聘物业 行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主、业主大会选聘物业 房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 ...
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月，2009年7月至2011年3月，合计28个月，每月100.63元，合计欠物业服务费2817.64元；公摊电费每月5元，合计140元，两项共计2957.64元。 元。上述事实，有《业主临时公约》、《承诺书》、《国瑞城前期物业管理服务协议（住宅）》、催收律师函和快递详情单、物价局的收费标准文件、巡逻表 ...
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，住宅建筑面积为76.?3。林礼军入伙时与双生公司签订了《前期物业管理服务协议》及《春之语业主临时公约》，并向双生公司交纳了2007 ：①“业主大会成立前，商品房住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管。”②直辖市、市、县人民政府建设( ...
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