第十五条）90日指从取得综合验收合格证之日算起。而原审卷宗中，上诉人提供的合同无首页及附件四（尾页），经本院要求，上诉人未能提供其所 出卖人的原因，买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任，结合本案事实，被上诉人于2005 ...
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XX对第一条诉讼请求承担连带责任；本案诉讼费用由被告承担。原告为了证实自己的主张，向法院提交了下列证据：1、《商品房买卖合同》，证实2006年3月6 245平方米，总价款为人民币346300元，双方就付款方式、交付期限、产权登记、违约责任等作出了预售备案登记， 2006年3月6日原告向被告XX公司交纳 ...
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元的总金额购买了该小区B栋602号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已将该房交付给原告使用，原告于2008年5月 2月28日止的违约责任，要求支付违约金，没有事实与法律依据，不应支持。对于原告诉请被告退还办证费用及支付逾期利息。原、被告所签订《商品房买卖合同》已约定 ...
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元的总金额购买了该小区E栋603号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2007年9月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年4月 2月28日止的违约责任，要求支付违约金，没有事实与法律依据，不应支持。对于原告诉请被告退还办证费用及支付逾期利息。原、被告所签订《商品房买卖合同》已约定 ...
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超过诉讼时效的问题。原告谢旭与被告五星公司签订的《商品房买卖合同》中并没有约定逾期办证违约金的计算方式、也没有约定被告违约时违约金的给付期限，期后亦未补充约定。因此，如被告五星公司违约，原告谢旭则可以随时要求被告五星公司承担违约责任给付违约金，只有在原告谢旭催告给付时起，在合理的宽 ...
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元的总金额购买了该小区A栋103号房，并按被告规定的所有条款签订商品房买卖合同。2006年10月底，被告已把该房交付给原告使用。原告于2008年5月 2月28日止的违约责任，要求支付违约金，没有事实与法律依据，不应支持。对于原告诉请被告退还办证费用及支付逾期利息。原、被告所签订《商品房买卖合同》已约定 ...
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期限：开元公司应当在2004年3月30日前，将经检验合格并符合合同约定的商品房交付王志鸿使用；逾期交房的违约责任：1、逾期不超过120日，自合同规定的最后 的补充协议，同具法律效力。”后双方未能按上述《商品房买卖合同》和《借款协议》的约定履行完各自的义务。庭审中，王志鸿列举开元公司售房部工作人员侯林的 ...
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黄祝英、一审第三人广西南宁正和兴房地产经纪有限公司（以下简称正和兴公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2011）青民一初字第891号民事 约定办理查档等相关手续，其行为构成了违约，应承担相应的违约责任。现黄祝英要求解除与董爱华及正和兴公司签订的《房地产买卖合同》，董爱华及正和兴公司 ...
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该义务。因此，被告在宣传广告中对楼梯和空调的说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 二、广告和合同内容 应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。被告所作的格式合同中关于电梯和空调的表述显然会产生不同的解释，并且被告在宣传广告中的“进口美国、德国”之描述 ...
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的形式购买房屋，首先必须与开发商签订商品房买卖合同，约定购买特定的房屋，并在付款方式中约定以银行按揭的方式付款。显然，借款申请人同时也就是购房人，其 买卖关系作为前提，开发商当然可以追究购房人的违约责任；把贷款关系作为前提，购房人则不应承担违约责任。至于其它法律关系的联系则相对简单，基于保证、抵押法律 ...
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