通知》(国办发(2006)37号)、《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》(建住房(2006)166号)等文件的要求，扎实有序地开展专项整治工作。坚持整顿规范和健康 的任务，分解到具体部门。每一项工作，都要落实一个部门牵头负责，有关部门予以积极配合。2、政府主导，多方参与。专项整治活动由政府主导， ...
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万邦企业集团有限公司(以下简称万邦公司)、参与期房转让中介的经纪公司和实际购房人进行了全面的调查取证。现将有关问题报告如下：一、调查情况万邦公司开发的 严重扰乱了房地产交易市场秩序。经研究，提出以下处理意见：1、依据建设部《房地产开发企业资质管理规定》和《关于规范房地产开发企业开发建设行为的通知》第十 ...
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要依法从严惩处，切实解决群众上访、重复上访等问题，维护社会稳定。凡是二OO一年元月一日以后竣工的房地产开发项目、在建项目及其交易行为和现在正在经营的 自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业，房地产管理部门应当报告政府及时通知各有关部门不得审批或同意其新开建设项目。(二)规范商品房面积计算标准和办法， ...
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行政主管部门申请购买定销商品房。定销商品房五年内不得进入房地产市场交易。3、定销商品房的管理。定销商品房的管理要按照物业管理条例有关规定纳入物业管理。 制度根据工作进展情况，定期召开调度会，及时研究、协调、解决棚户区改造工作中出现的问题，不断总结经验教训，使棚户区改造工作顺利推进。（八）加强管理，保证 ...
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办理登记等行为，损害了购房人的合法权益，扰乱了商品房交易市场。现根据国家和地方法律、法规和有关规定，就加强商品房预售和销售管理有关问题通知如下：一、各市、 的不得给予办理合同登记或抵押登记。五、各金融机构要加强对个人住房抵押贷款的监督管理，及时到房管部门办理个人住房贷款抵押登记（或备案）手续。在未办理 ...
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（市）人民政府，市府直属有关单位：现将市规划与国土资源局、市法制局《关于解决房地产开发企业因拖欠地价款及税费等原因影响确权发证问题的工作意见》批转给 企业停止运作、法定代表人下落不明或被羁押等情况而无法办理分户发证的商品房，如购房合同已经交易确认的，分别以下两种情况进行处理：1、房地产开发企业民事主体 ...
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房屋过户登记手续”。十九、房屋涨价损失与一倍赔偿的并用出卖人具有《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8、9条规定的 最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第19条的规定予以确定，即合同约定的房屋转让价格达不到当时交易地的市场交易价百分之七十的， ...
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、违约责任、所有权保留、特种买卖以及其他有关问题作出解释，笔者就该《解释》所涉及的主要问题进行说明。 一、关于预约的效力问题 在市场交易活动中存在形形色色的预约 条件的本约。如预约中规定以开发商取得商品房销售许可证为签订本约的条件，条件成就时商品房买卖合同成立并生效。第四，独立契约说。该说认为，预约为 ...
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房屋买卖 一、在房屋买卖过程中，若涉及房屋原有抵押贷款尚未清偿完毕的，是否需要通知该贷款银行参加诉讼？ 答：因该房屋原有按揭贷款未偿还完毕，抵押权 共和国合同法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的有关规定处理。 五、对涉及经济适用住房的产权移转及价值分割应如何 ...
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元的违约金，合同继续履行；（2）超过90日的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款。 合同签订 得到有效的保护。 本文就商品房屋交易中买卖合同中常见的问题作了简单的分析和研究，以期对今后该类交易人群提供借鉴，确保我国商品房交易朝着健康、完善和周密的方向发展 ...
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