和市、县（市）人民政府建设行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第四章房地产抵押第二十 预售许可证擅自预售商品房的，由商品房所在地市、县（市）人民政府建设行政主管部门责令其停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款１％以下的 ...
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向沈富公司出具了收据。2007年6月5日，新和公司向沈富公司支付电梯预付款243 458元，沈富公司出具了财务收据。2007年10月9日，新和公司向 证据三的真实性可予认定，从（2010）益赫民二初字第239号商品房买卖合同案民事判决和解除《商品房预售合同》协议可以得知，沈富公司在解除《商品房预售合同 ...
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南京分公司。1998年，电信公司向被申诉人开元公司购买了南京市某小区140号36套商品房，并将其中1102室分给了申诉人陆某（此前，陆某在电信公司时已经享受了 年12月30日，陆某与电信公司签订了《关于购买住房协议》，向电信公司交纳了30028元的购房预付款，向开元公司交纳了部分进住款。陆某接收房屋后 ...
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的骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心，尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金，最后就\"人去楼空\"逃之夭夭。如前些年棉花热销 可能为欺诈性的合同，对方有欺诈嫌疑的场合，且双方在合同中订有仲裁协议的，可以提请合同管理机关即工商行政管理部门的仲裁委员会对合同进行审查， ...
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的所有权归供货方所有。 对此，刘俊海认为，根据担保法和合同法有关规定，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款 人员告诉记者，格式合同不能更改、补充协议难增加是当前各个行业的潜规则，增加了消费者维权的难度。从我们受理的涉及商品房投诉中，开发商推出的格式合同是 ...
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用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心，尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金，最后就\人去楼空\逃之夭夭。如前些年棉花 ...
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用传真机发往供方，诱使供方发货，待提货后溜之大吉。 本网站房地产在线对《商品房买卖合同》的特殊欺诈手段，有详细的介绍，欢迎读者浏览。 预防合同欺诈 骗术。这些人往往以签订数额巨大的购销合同取得对方的欢心，尔后以少量预付款骗取大宗货物，或以少量货物骗取巨额资金，最后就\人去楼空\逃之夭夭。如前些年棉花 ...
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预售或房屋买卖合同为由，要求认购人承担违约责任。但在购房者未与开发商签订商品房预售或买卖合同时，购房者是否需要承担违约责任则应当具体分析： 第一：如果认购 的房屋时,购房者有权放弃认购房屋，开发商应在一定期限内全部返还购房者所交预付款或定金（应注意的是：如果购房者认为开发商在正式合同中增加了原先不存在 ...
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，给付朴太秀、金英俊延期交付铺位的违约金（按朴太秀、金英俊预付款102240元的1年期限银行贷款利率计算），从1997年3月1日起至 限期改正通知书、复查意见书、建筑工程消防设计审核意见书、沈建发[2003]38号文件、商品房销售许可证及建设工程规划许可证等证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院 ...
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，给付朴太秀、金英俊延期交付铺位的违约金（按朴太秀、金英俊预付款102240元的1年期限银行贷款利率计算），从1997年3月1日起至 限期改正通知书、复查意见书、建筑工程消防设计审核意见书、沈建发[2003]38号文件、商品房销售许可证及建设工程规划许可证等证据佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院 ...
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