本院依法组成合议庭进行了三次公开开庭审理。原告委托代理人XX、被告委托代理人XX、两第三人各自之委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX 其合法权益即可。经审理查明，原、被告于2002年12月12日签订《上海市商品房出售合同》，约定被告向原告购买系争房屋，建筑面积为225.9093平方米， ...
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第25条规定，应属无效合同，因《商品房销售管理办法》不属于法律法规，不应作为认定双方委托代理关系效力的依据，故双方签订的委托代理销售楼房协议为有效协议 房屋回款后计提佣金；且双方认可王宝珍销售房屋的付款方式分为一次性付清、按揭贷款、分期付款三种情况。其中：（1）关于应计提佣金的分期付款的房屋数量。双方 ...
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又签订上述房屋的外销商品房出售合同五份。1994年2月7日，陈A、连L出具委托书，委托C公司全权代表其办理上述预售合同之预售产权登记、抵押贷款合同的房产他项 ，申领房地产权证。凡陈A、连L需委托C公司或他人代理办理公证、过户、登记及申领房地产权证的，陈A、连L应在签订本合同时，一并签署有关委托文件等等 ...
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有限公司，住所地长沙市雨花区梓园路39号701房。 法定代表人吴建平，董事长。委托代理人聂志刚，湖南广济律师事务所律师。上诉人杨锦熙因与被上诉人长沙 贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，买卖双方应就具体付款方式另行协商，并签订补充协议”。《合同补充协议》约定：“补充协议作该《商品房买卖合同》不可分割的 ...
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验收合格的店面交付使用。尤贤伟对其父尤水永代签《商品房买卖合同》之代理行为没有异议。合同签订后，尤贤伟分三次向国联公司支付了购房款1210127元 支付4万元、2004年1月1日支付450127元、2004年3月23日通过按揭贷款方式付清余款72万元。付清余款当日国联公司向尤贤伟交付讼争店面。另据国联 ...
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依法组成合议庭，于2009年9月15日公开开庭审理了本案。上诉人付民及其委托代理人孙凤松，被上诉人连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司（以下简称新沂分公司）的 收取付民11万元的行为是否构成表见代理问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业签订。根据本案查明的事实，付民虽与 ...
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依法组成合议庭，于2009年9月15日公开开庭审理了本案。上诉人张雷及其委托代理人孙凤松，被上诉人连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司（以下简称新沂分公司）的 本案诉争房屋的行为是否构成表见代理，其与张雷签订的房屋买卖协议是否有效的问题。根据我国法律规定，商品房买卖合同应当由买受人与房地产开发企业 ...
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该公司副总经理，住浙江省杭州市萧山区城厢街道夏家浜74幢西单元401室。 委托代理人龙双华，湖南湘华律师事务所律师。 原告谢吟为与被告衡阳三源弘 原告向被告送达《关于解除商品房买卖合同的通知》，以被告一直未按合同约定交付房屋为由提出解除合同。另查明，为签订银行个人住房贷款合同，原告支付了手续费120元 ...
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农村商业银行股份有限公司梨园支行（以下简称第三人）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人胡振荣，被告殷连军委托代理人林东， ，并代其支付银行按揭至2007年12月。 另查：庭审中被告殷连军称自贷款合同签订后，首付及月供都是其向第三人偿还的。而原告称首付及 ...
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开发有限公司。 住所地：昆明市拓东路128号。 法定代表人张德华，该公司总经理。 委托代理人马明辉，男，1974年3月13日生，汉族，昆明市人，系该 应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条的规定解除上诉人与第三人之间的《抵押贷款合同》。按照相关法律规定应 ...
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