征用土地，农村集体经济组织全部成员转为城镇居民而剩余的集体所有的土地和农民的宅基地转为国有土地，或者因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后 ，垦多少”的原则，由占地单位与县级以上人民政府土地行政主管部门签订补充耕地协议书，负责开垦或者通过土地整理、复垦补充与所占耕地的数量和质量相当的 ...
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李兰玉用其全部积蓄购买了农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻 小产权房违法之痛[J]．中国土地，2008,（1）:36. {6}任中秀．农村宅基地使用权制度研究．[M]．山东大学出版社，2012.34. {7}信欣，牛宏艳．试析 ...
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，称赵世珉发现原土地使用证丢失，在报纸公告作废，后又补办新证书。证明宅基地使用权归赵世珉。对上述证据质证后，原告对证据5中的土地使用证无异议 世珉”的签字进行鉴定，经鉴定：不能确定2003年5月18日《房产转让协议书》上的“赵世珉”签名与盖有“中国共产党新乡地区直属机关委员会”印章的样本中1985年9 ...
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为该宗土地、房产发生纠纷而提起民事诉讼。1993年11月22日刘顺合与徐月贤签订房屋买卖契约，徐月贤将该宗房产卖给刘顺合，1995年9月26日经公证处公证。1998年9月12日刘顺合与黄纪勋签订协议书，刘顺合将宅基地转让给黄纪勋。2005年元月21日被告为第三人黄纪勋颁在临集用 ...
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证件不全或证据不足的，应提交村委会出具的土地权属来源和权属演变的书面证明。④土地权属界线协议书、调解书、已生效的人民政府依法作出的处理决定书及复议决定书或法院判决书。⑤其他证明文件。(4)审查要点①农村宅基地使用者一般为本村农民集体成员。②农村宅基地土地使用权，按照法定面积标准依法予以登记，其面积 ...
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而非该集体经济组织成员，依法不享有取得该集体组织土地使用权的法定资格。4、该房屋买卖协议不违反法律、行政法规的强制性规定。就现行的法律、行政法规而言，没有一部是 被告陈奇辉签订的一份协议书，该协议也违反了国家法律规定；3、王褚乡村委会证明一份，以此证明原告王好仁名下的土地宅基地使用证由被告李凤英交给了 ...
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所有权证。根据房地不可分的原则，宅基地亦应分别归二被告所有。至于原告提供的其三人与被告刘林祥对争议房享有共有权的协议书，因被告仅是该争议房屋 是错误的。二、原审判决适用法律错误。请求二审法院撤销原判，确认被上诉人之间房屋买卖、房屋赠与协议无效，确认上诉人对争议房屋享有共有权。被上诉人承担诉讼费。本院经 ...
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私自将我购买的此三间平房拆除，侵害了我的合法权益。吴永玲与冯佩正签订买卖房协议只是以冯佩正的名义，而实际上此三间平房是卖与我们的，因为我们不是 归冯佩正。本院认为，在三间平房权属纠纷中，上诉人冯佩正购买此房有买房协议书、宅基地使用证、此房长期由其出租和使用管理，后又与村委会签订搬迁入住协议书，三间平房 ...
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或超计划生育的，不应划给新宅基地，出卖、出租房屋的社员户，不得再申请宅基地。第十二条由于买卖房屋而转移宅基地使用权的，应由买房户按申请宅基地的 主管机关批准的建设项目文件和建设项目占地平面图，以及与被占地生产队签订的用地补偿协议书。有污染的建设项目，还必须送交经环境保护部门审查同意的“三废”治理方案。 ...
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土地管理部门备案。 有房出租的村民，不得再申请划拨宅基地。 第十一条 村民因买卖房屋等原因转移宅基地使用权的，买方应按本办法第十条规定的程序， 县级或县级以上业务主管部门批准的建设项目文件和建设项目占地平面图，以及土地补偿协议书。一个建设项目所需土地，应当根据总体设计一次报批，不得化整为零；分期建设 ...
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