商品住宅销售价格构成管理办法》的规定，公共配套设施建设费用作为成本计入房价，业主支付的房价中包含了公共配套设施的建设费用，业主就应当拥有小区公共配套设施的 车库需另外支付费用，一个有地下车库的楼房价格还是会高于没有地下车库的楼房价格，因为地下车库提高了楼房的使用效能和业主的选择机会。在市场决定价格的 ...
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，从2006年1月份开始，被告同意原告使用地下车库的037号车位，原告向物业公司支付每年300元的管理费用。但是对该地下车库的车位始终没有明确产权。经双方多 诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告河南天鹰房地产开发有限公司于判决书生效后三十日内将原告 ...
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车库的建造费用已经自行承担而未摊入房价，却硬是将地下车库另行出售或者出租吗？ 不是有这样的物业管理公司，在住宅区内挤出空地，或者划出道路的一部分， 进一步建议，增加这样两项规定：（一）住宅区区分所有权区分共有权及于专有部分和共有部分的应有份，专有部分指居住建筑物内由业主单独占有和使用的房屋和附属设施， ...
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》一份。合同约定，被告承包第三人的兴华小区2、3、12、14、15、17、18、20、21号楼及地下车库工程。开工日期为2003年6月1日，竣工日期 一、关于原、被告双方所签订的《承包经营责任书》的效力问题。《建设工程质量管理条列》规定：转包是指承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其 ...
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导致地下土层移位、沉降，可能是主要诱因。也有人说，楼房南面正在开挖地下车库，这违背了建筑操作规范。还有评论认为，应该从地质条件和地基质量上找找原因 到，上海市建筑科学研究院、上海市地质勘察研究院等相关部门，将对“莲花河畔景苑”小区其余的10幢住宅楼以及沿线防汛墙、周边居民房屋、水气管线等进行严密监控。 ...
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国有土地使用权，使用年限至2075年9月9日。XX公司在此地块上所建“山水熙园”小区与XX公司所建“水映青山”小区相邻，XX公司“山水熙园”小区地下工程部分 排除妨害的剪力墙就在其“山水熙园”小区围栏内1.5米的地下。在二审过程中，本院承办法官到现场查看了双方地下车库的墙面，因天气晴朗，XX公司地下室 ...
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配套设施？由于从物理和使用特性看，地下车库和相关配套设施系房产不可分割的有机组成部分，开发商在归集建设开发成本和费用时须将地下车库和小区配套设施记入开发 对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收营业税。维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字【1998】7号）的规定 ...
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双方签订的合同无效。原审法院另查明，“百汇公寓”车库，现由赛元公司委托上海豪门物业公司管理，供小区业主使用。原审法院认为，公民、法人的合法权益受 底层车库则没有记载，故新海公司对底层车库并不拥有所有权。且地下车库与底层车库属于公共设施，应由全体业主共同使用，开发商不得将公共设施的所有权单独转让，新海 ...
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平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修 条规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任；违反行政管理规定的，由有关行政主管部门按照下列规定予以查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任： （一）违反第一 ...
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系小区工程建设单位，鸿意地产公司系开发单位，中旅公司、中旅园区分公司系该小区物业管理单位。 谢式英、谢凤敏向法院起诉，请求判令上述被告赔偿原告共计 上直接结合的行为。本案中，被告吴某驾驶有安全隐患的机动车进入尚未完全竣工交付使用的地下车库时，遇转弯未完全按要求减速慢行，对通道内滞留的人员未注意观察避让 ...
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