终结。 原审法院经审理查明：宏宇宙公司系南国嘉苑小区的开发商，于2006年8月29日取得商品房预售许可证。2007年8月17日，耿录军与宏宇宙公司签订一 受胁迫所签为由要求撤销协议及以此要求宏宇宙公司支付延期交房违约金的诉讼请求，没有事实和法律依据，均不予支持。故判决：驳回原告的诉讼请求。 耿录军不服 ...
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西城区住房改善项目，我取得回龙观房号一个，预计2014年交房。2012年6月28日，开发商发付款通知，要求于2012年8月3日签订买卖合同并交齐房款，否则房号不给保留。该项目现已封顶，没有预售许可证，收取房款是根据市建委市场处的文件。请问开发商是否能因为我们拒绝过早支付房款而取消我们的安置房名额。 ...
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我和开发商在2010年2月25日签订了定购合同，说在2012年3月交房（我买的是普通楼房9楼）该栋房子已经完工，可到了交房时没9楼 ，原因是1.我和他们签订的合同是不合法的合同（欺骗行为成立，他们没有取得房子的预售房许可证，还有几个证也没有）。。2.我们的定金超过了百分20.(我房总价16万，定金7万 ...
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年2月之前为商品房销售许可)。故此，开发商进行相关资料的备案应当是在取得备案证明(2005年2月之前为商品房销售许可证)之前而非之后，即进行产权资料备案 验收工作不再使用“综合验收”的名称，但各项验收工作的性质和所需要的时间没有改变。因此，双方当事人仍应按照合同约定的资料备案期限执行。被上诉人认为上诉 ...
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而无需取得开发商的同意，更不必向其支付“更名费”。开发商接到上述通知的，债权转让的外部效力即形成，开发商只能对债权受让人(买主)履行其在商品房预售合同 产生的纠纷，卖主应当尽量采用公证或律师见证的方式发出通知。四、 商品房预售合同备案根据1998年《城市房地产开发经营管理条例》第27条和2004年修正 ...
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：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 交付的商品房面积缩水，与合同约定的面积不符而引发纠纷，有3件占2%；开发商与买方因商品房销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件 ...
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：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程 交付的商品房面积缩水，与合同约定的面积不符而引发纠纷，有3件占2%；开发商与买方因商品房销售合同中的有关条款理解不一致产生分歧而引发纠纷，有36件 ...
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报产权登记机关备案，致使原告根本无法取得房产证及土地证，应承担相应的民事责任。因此被告辩称 “因原告没有缴纳契税被告没有办理成房产证”的理由不成立，不予认可 的契税等手续是办不成房产证和土地证的。房地产开发商应在房屋竣工验收后，向房管部门提供规划许可证、施工许可证、房产峻工验收的有关资料进行初始登记， ...
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。在我国，效力层次较高的《城市房地产管理法》和《担保法》对此均没有作出规定。近几年，为了推动房地产市场的不断发展，缓解房地产市场的资金 ，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(2)持有建设工程规划许可证;(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总 ...
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