证明的，可以认定有效。所以法院应当认定此买卖合同无效。二、被告在没有取得预售许可证的情形下出售房屋给原告，存在欺骗和隐瞒。《最高人民法院关于审理商品房 已付购房款一倍的。重庆XXX房地产开发有限公司认为原告S、L夫妻二人与其没有签订房屋买卖合同，只签订认购书。渝北区法院开庭当天宣布休庭。2014年11 ...
//www.110.com/ziliao/article-521711.html -了解详情
是不同性质的行为。鉴于黄先生并没有提交证据证明开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的事实，应当认定双方签订的合同 的判决并无不当，判决驳回上诉，维持原判。我国商品房预售实行的是许可证制度，开发商在预售前取得预售许可证是其必须履行的强制义务。为规范房地产市场秩序， ...
//www.110.com/ziliao/article-718395.html -了解详情
销售许可证，也未将该事实告知他，而直至今日，开发商仍然没有取得预售许可证，后江立军起诉到法院，以开发商违反约定未按期交付房屋为由，要求其交付房屋并双 军，并承担赔偿责任，对江立军要求过高的损失不予支持。最后，法院判决开发商返还原物购房款30万元及相应利息，赔偿江立军13000元，驳回原告的其他诉讼请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-513526.html -了解详情
合同前，故意隐瞒没有预售许可证一事，并且直到老王起诉前一直都没有取得预售许可证。老王已经向开发商支付了所有购房款。 三、法院判决 一审法院经审理后判决：当事人双方签订合同无效，开发商返还老王购房款20万元，赔偿老王损失12000元。 一审判决后，老王不服，提起上诉。 二审法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-723616.html -了解详情
或调换认购房源，合同姓名除同一户口本上直系亲属外不得换名（签署正式《商品房预售合同》后均不得换名），否则将作为违约处理且原告交付的定金被告不予 审判员张XXXX人民陪审员吴XXXX二〇一四年七月十四日书记员王XXXX律师说法：一：如果开发商在开盘后还没有取得商品房预售许可证，并且在一审法庭辩论终结前还 ...
//www.110.com/ziliao/article-623260.html -了解详情
，林某在西四环附近一个新开发的楼盘相中了一套两居室的房子,当日就和开发商签订了房屋买卖合同，交付了38万购房款，约定交房日期为2013年年底，但 预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》 ...
//www.110.com/ziliao/article-500981.html -了解详情
买房的法律后果如果没有预证，且开发商后期没能按时补上，购房者可能会面临到办理不了房产证的尴尬局面。能成功出具《商品房销售(预售)许可证》才表示说该 房地产开发项目的工程形象进度的证明文件。三、关于商品房预售许可证的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房，根据违法情节和后果，将处以不同等级的 ...
//www.110.com/ziliao/article-775545.html -了解详情
，可以认定有效。前述司法解释还规定出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效，买受人可以请求返还已付购房款 袁某按照合同的约定支付了购房款，但是作为出卖人的某公司因为一直未取得预售许可证，导致合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
//www.110.com/ziliao/article-673518.html -了解详情
以种种理由推脱。卫先生后经查询得知，该房产公司隐瞒了其未办理商品房预售许可证的事实而预售商品房，以致现在因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。卫先生遂向 出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。上海某房地产开发公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，且因缺乏相关材料而根本不能办理房产证。故卫先生 ...
//www.110.com/ziliao/article-185804.html -了解详情
出卖人未实际收受购房款的，在商品房未取得预售许可证的情况下，预约合同不因此而无效。【案情】原告耀鹏公司系凤翔苑楼盘的开发商。2010年12月10日，耀鹏 某与耀鹏公司签订的《认购协议》所约定的内容，符合预约合同的特征，协议中没有对《商品房销售管理办法》第十六条规定的多数关键性条款作出约定，肖某所支付的 ...
//www.110.com/ziliao/article-623161.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务