商品房买卖纠纷的解释处理本案。2、关于原告与银行之间的贷款合同问题，因为开发商不是按揭合同的主体，我们对此不发表意见。且我们与银行签订了保证合同 傅玉彬、被告沈阳信盟房地产开发有限责任公司及第三人中国银行股份有限公司沈阳分行到房产管理部门办理抵押房屋注销登记手续，该房屋归被告沈阳信盟房地产开发有限责任 ...
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原审法院认定“杨慎杰和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争房产拥有所有权”没有事实依据，铁西区国有资产监督管理委员会办公室并没有参加诉讼，也不存在 租金的问题，本院认为，杨慎杰虽然并非本案诉争房屋登记的产权人，但杨慎杰的丈夫赵卫国生前曾与沈阳市铁西区商业总公司之间签订有产权交易合同， ...
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詹运先、郝秀英出卖房屋是民房而非门市房，于2004年8月15日提出终止房产交易，要求卖房人退还定金。由于卖房人詹运先、郝秀英不同意退还定金10000 李春才采取欺骗的手段，使其误认为所购买的诉争房就是门市房，该房屋买卖合同无效的问题。周兴宇在购买房屋时，查验了购买房屋，对开门手续只有行政处罚单及绿化 ...
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，该交易行为应为合法有效。原告在履行房款后，被告应协助原告办理过户手续，根据房产交易习惯过户费用应由原告承担。 原审法院判决：1、原告曲明振、陈桂敏与 ，其它查明事实同原审。 本院认为：对于本案双方所争议的焦点即房屋买卖中房款是否付清问题。原审中，被上诉人曲明振、陈桂敏提供了上诉人李守敏2004年6月 ...
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对侯瑞芬的房产进行处分未获得侯瑞芬的授权及追认，该处分行为应属无效。合同被确认无效后应当自始无效，并不存在诉讼时效是否超过的问题。张健、 行使权利，消除权利模糊状态的长期存在，促进社会财富的增长。根据诉讼时效制度的保护交易安全、维护社会正常流转秩序之功能，可以说，请求权说最为适当。 从世界上大多数国家 ...
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层出不穷，导致相关纠纷案件迅速攀升。本文试从分析该类案件审理中凸现的法律问题入手，研究处理方法和对策。 一、中介公司是否当然取得房屋产权人的授权 在 处理 为迎合购买方偷税心理并赚取利润，中介公司往往诱导交易双方订立压低房产交易价格的阴阳合同，隐瞒真实交易价格。根据法律规定，恶意串通损害国家、集体或者 ...
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房的快速交易。买卖双方一定要见面，坐下来当面将价格谈清楚，并正式签订房屋买卖合同。急着用钱和图省事的房主更要格外警惕内部收购陷阱，防止小中介公司趁机压价 下来。经过这样的运作，业务员卖出一套房子的受益就成倍增加，首先得到的是房产交易成功规定的２％佣金，除此之外，因为帮助投资客户拿到可以赚钱的房子，还会 ...
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权利限制状况进行调查；（5）审查房产的实际状况与宣传广告是否相符，谨防广告及宣传的诱惑和误导；（6）审查、修改、补充房屋交易合同文本；（7）协助进行交易 ，确保甲方的权益受法律保护；4．应及时告知委托工作进展情况，答复甲方的法律问题；5．应保守在委托工作中知悉的甲方的信息秘密，保护甲方的隐私权利，不 ...
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日，被告向原告发出办证通知并附代办证收费标准，收费项目：测绘费、确权费、交易监证费、办证工本费、代办房产证手续费、电增容费、水增容费、房屋交易 签订的《“皇朝广场”商品房产买卖合同》第12条明确约定需要上诉人委托被上诉人向南海市房地产管理部门办理该单元房屋所有权证手续，即就办证问题双方之间建立委托办证 ...
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原审法院认定“杨慎杰和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争房产拥有所有权”没有事实依据，铁西区国有资产监督管理委员会办公室并没有参加诉讼，也不存在 租金的问题，本院认为，杨慎杰虽然并非本案诉争房屋登记的产权人，但杨慎杰的丈夫赵卫国生前曾与沈阳市铁西区商业总公司之间签订有产权交易合同， ...
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