开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度，解决开发商自有资金不足的难题。 但并不能说抵押的房子就可以买卖 抵押房，应根据法律规定，在出售给购房者前通知抵押权人（多为银行），在银行同意将房子解押（解除抵押关系）后，还要到房管局登记备案，获得预售许可证 ...
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万元，并在协议中加以注明，开具了房产公司的收据。2012年1月11日，开发 商打电话来跟我说当时我的办证费押了按金8000，办证费还用还差6700 份揭阳市的商品房购房各项税收的总和（印花税已缴纳）计算 ，我应该缴纳多少钱的税收呢？如果按照开发商所说，我在提升购房款后343000元买的房子，光缴税就得 ...
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12月25日被解散，银祥公司清算委员会又申请变更以林瑞文为法定代表人的河南银祥房地产开发有限公司作为诉讼主体参加诉讼，刘哠翮亦申请以有独立请求权第三 决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条之规定，判决如下：维持本院( ...
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借款凭证、自营贷款本地历史明细全量信息、提前还款函和快递单、北京市内销商品房预售契约，长兴公司提供的北京市房屋产权登记申请书等查询材料及当事人当庭陈述在案 人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、北京长兴房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还中国工商银行股份有限公司北京方庄 ...
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小区XX室和XX室住宅房各一套，当时在房屋交接书中被告承诺待小区前期开发手续和新建商品房房地产权证（大产证）办理之后，将由被告及时通知原告签订销售合同，并帮助 的签字都不是其签的；对证据2中的收条无异议，认为其2003年已经买好房子，到2005年被告公司会计问其要钱，其为了解决纠纷才给了钱，钱付给被告 ...
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房子不能买？nbspnbspnbsp以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。nbspnbsp现实中，在市场上 了手续不齐备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。购买手续不全的房子，可能的后果有：nbspnbsp（1）产权可能有保证，但取得权属证件的 ...
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万娟与被告长沙旗舰地产顾问有限公司(以下简称旗舰地产公司)、被告湖南高宝利房地产开发有限公司(以下简称高宝利公司)著作权侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭 的房地产投资理论实际上就是商品房销售时的代租投资理论，该理论在房地产市场早已广泛存在，并早已进入公知领域。投资回报的计算为一般数学原理和计算 ...
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聂如群与邬兵英偿还。被告永福房地产公司辩称，借款人邹振兴在答辩人处购买了商品房，并在原告处办理了贷款。由于借款人不讲诚信，原告提起诉讼，可以拍卖借款人的财产 无关。被告邬兵英辩称，买房子和贷款等一切事情答辩人均不知情，本案与答辩人无关。被告聂如群未予答辩。原告工行零陵支行为支持自己的诉请，向本院提供了 ...
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退房。 法定的可能导致退房的事由如下： 1、开发商延期交付； 2、开发商开发手续不全，导致合同无效； 3、开发商未经购房人同意擅自变更设计； 4、不能 居住使用； 7、房子存在抵押或其他经济纠纷的。 8、其他严重违约行为导致根本违约的，如重大配套设施与承诺不一致情况。 综上所述，买了商品房以后，能否退 ...
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以下三种房子不能买：手续不全的商品房、集体所有土地上兴建的房屋以及单位联建但未补交税费的房屋。 现实中，在市场上公开销售的商品房，未必能够备齐 拆除。 按照《北京市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》规定，禁止利用集体所有土地进行土地和商品房屋的开发经营活动。因此，集体所有土地上兴建的房屋不能买。 ...
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