方面因素予以确定。在诉讼过程中，二被告主张房屋买卖合同有效，本院根据案件事实和相关法律规定，对合同效力的认定与二被告的主张不一致并将法律后果、举证责任和救济 平房一间、厨房一间退还及给付原告张振连、李翠侠；两原告于本判决书生效后十日内退还被告李亮购房款58000元，补偿被告李亮添附房款9754元，合计 ...
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王建斌的购房款。王建斌要求解除《商品房买卖合同》，返还购房款，没有事实和法律依据。一审判决与法院的生效判决相冲突。美丽家园公司应作为本案第三人参加诉讼。因 房屋转让协议》时，李洪伟并没有实际取得房屋，不具备房屋买卖的前提条件。根据合同相对性原则，王建斌应向房屋买卖合同的相对人李洪伟主张权利。因此，原审 ...
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拍卖公告，也未通知上诉人 。3、原审法院在认定两份房屋买卖合同均有效的情况下，判令将争议房屋给付王静没有法律依据。请求二审法院撤销原审判决，确认 使用权变更手续，违反了国家行政法规的强制性规定，其证据的来源不具有合法性。已生效的本院行政判决确认苏家屯区政府在王静未取得房屋权属证明，未提交契税完税凭证的 ...
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房屋产权证，现双方已符合继续履行合同的条件，故对刘某某、余某某要求继续履行合同的诉讼请求，本院予以支持。根据双方签订的房屋买卖合同，被告应支付原告房屋价款 某某的诉讼请求； 二、反诉原告刘某某、余某某在本判决书生效之日十日内将房屋余款47 108元支付给反诉被告易某某，反诉被告易某某应在反诉原告刘某某 ...
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：“一、原告熊xx与被告xx供销社订立的房屋买卖合同为有效合同；二、被告应在判决书生效后一个月内履行合同义务，交付房屋并协助办理有关手续；三、被告应于 2.5万元足额交付，而彭xx交付了2.2万元，退休职工购房优先只有在同等价格条件下才能存在。xx供销社在诉讼过程中，已明确表明愿继续履行与熊xx的交易 ...
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本院。 另查明：郑州玛雅房地产营销策划有限公司第三分公司是被告郑州玛雅房地产营销策划有限公司的分公司，已于2009年4月15日申请注销登记。 本院认为，原告与被告李继 壹万肆仟元整自动从中扣除”，该约定属于附条件的合同，自条件成就时生效，后因被告李继刚违约，导致该《房屋买卖合同》未能实际履行，房屋未能 ...
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现在的通说认为：《城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定的转让条件，只是一种政府规范房地产市场的行政管理法律规定，违反该规定并不导致合同无效 房屋经过物权登记出售人取得该房屋产权证后房屋买卖合同才生效，都应该认定该房屋买卖合同自合同成立时生效。房屋买卖合同作为物权变动的原因应该与物权变动结果相分离 ...
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驳回原告的诉讼请求。二、原、被告之间进行房地产转让，依据有关规定，应当签订书面合同，并依法办理相关手续后，才能进行房产交易。但在原告交纳定金后，双方应当 成立不是立约定金合同是否成立的决定条件。本案的4万元定金属于立约定金，且原告已实际交付，定金合同成立并生效。作为主合同的房屋买卖合同是否成立或生效对 ...
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笔者从不动产登记制度入手，探讨本案中原、被告的房屋买卖合同效力与房屋过户登记的关系。不动产转移属于不动产物权变更的一项重要内容，从理论上看，不动产 解释，不仅明确规定了使用权转让中登记行为与转移合同的关系，认可了土地使用权登记不影响转让合同生效的理论，而且彻底解决了“不动产转移登记是否属于不动产物权 ...
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项目转让款3.115万元返还华信公司。据此判决：一、解除双方签订的《房屋买卖合同书》；二、在判决生效后60日内滨海公司返还华信公司3，115万元；三、驳回华 不是法定的免责条件。2001年4月16日，滨海公司向本院提交补充上诉状称，华信公司是受恒信公司的委托与上诉人签订了房屋买卖合同，恒信公司是合同的 ...
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