就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下： 第一条抵押财产：甲方所有的位于——————————————的一处房产。（面积：84.79平米 如与他人发生纠纷或者借贷，或者其它任何违反法律法规事件被法院冻结拍卖名下财产时，乙方有第一债权人的权利，依法处理此抵押房产所得价款，全部归乙方 ...
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甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、该 转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙方所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、 乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付 ...
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贷款的按揭房产能否分割在金融实践中，按揭指购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的购房人所有的房屋抵押给银行，银行贷款给购房人并以购房人名义将款项交由房产商以 不能还本付息，则按揭银行有权将该抵押房屋变价并优先受偿，其中，并不存在将按揭房屋的所有权转让银行的环节。所以，按揭人对于尚未付清全部贷款的按揭 ...
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城市商品房预售管理办法》第十条规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县 告知受让人，受让人也可以根据转让合同取得抵押物的所有权。 房屋的所有权人依法对房屋享有占用、使用、收益和处分之权利。商品房所有人将房屋设定抵押后，并不丧失 ...
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要式合同就是登记、不登记就不生效的模糊认识。现实中很多法院在有关土地或房屋等不动产的转让合同中，就是基于此种模糊的认识而做出因为土地使用权未登记，所以 项权利，是针对请求要么履行、要么不履行的抗辩，所以抗辩权不是一项独立的权利。能够成为独立性权利的只有请求权和支配权。[10]从渊源上讲，请求权与支配权 ...
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。第二十三条(建设项目的转让)尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让时，应当经城市房屋拆迁行政主管部门审查同意，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给 与安置，承租人与被拆迁房屋所有人的租赁合同自行解除。第四十三条(农作物与树木)拆除国有土地上的农作物一律不予补偿，砍伐树木的补偿按有关规定执行。第 ...
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将原有房屋卖出而租房居住的事实。3、网上的案例证明了原告的权利的保护有判例依据。被告辩称，涉案的集资房属于经济适用房，购买经济适用住房在一定年限内不得 被告履行合同，并承担违约责任。本院认为：本案的争议焦点是房屋集资权的转让合同是否有效的问题。第一2006年12月23日以被告段某、冉某某为甲方，以原告 ...
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申请，依法委托郑州宏信价格评估咨询有限公司对李晓庆、刘小巧接受“社区俱乐部”时的物品进行价格鉴定。该公司做出郑宏价司鉴字[2010]015号价格评估司法鉴定结论书， 的真实意思表示，但因涉及房屋租赁权利的转让未征得房屋所有人的同意，故该转让协议关于房屋使用权的约定部分无效。无效的合同自始无效，李晓庆、 ...
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某与一民房所有人周某签了为期5年的租赁合同，并将其房屋改建成一农家乐，有营业执照和卫生许可证，今年2013年蔡某因资金周转困难，愿意将店面低价转让于我，我 房屋承租权全部转让于我，由我来行使其权利和义务，请问，我有这样的转让协议加上蔡某与房屋所有人的租赁合同是否在法律上就说明我有剩下3年对此房屋的承租 ...
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就标的物所有权移转进行登记；以权利设定让与担保权，应当依各种权利的转让方式完成权利的移转，有权利凭证的，应当将权利凭证交付让与担保权人占有。 购买的房屋，双方向房产管理机关办理所有权移转手续时，仅须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证。 [10]例如担保法第41条规定：当事人以本法第42条规定的财产抵押 ...
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