原告宜昌市民生房地产开发有限责任公司。 法定代表人张鹏飞，该公司董事长。 被告宜昌天成拍卖有限公司。 法定代表人何天诚，该公司董事长。 第三人至喜集团公司破产清算组。 拍卖这种方式处分涉及到有共有人、承租人的房屋，股权等标的物时，优先购买权与拍卖往往就会发生矛盾。该矛盾的实质源于两项法律制度基本规范的 ...
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，本人针对上述案例着重进行探讨。 一、钟某是否可以向法院申请查封刘某的房屋 答案是肯定的，《民事诉讼法》第92条的规定：人民法院对于可能因当事人一方的 按约还款，没有违约的情况，那么作为一般债权人的钟某是否可以向法院申请拍卖该房屋呢？ 《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条 ...
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的规定》第六条规定：对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。由于经济和社会发展的不平衡，无法从法律上对 ，又要避免因强制执行而造成被执行人的极度贫困。 正确理解法条中生活所必需的居住房屋这一概念，是解决本案执行问题的关键所在。笔者认为，这一概念包含着三 ...
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房屋所有权证。后亚美贸易公司职工向南漳县人民法院提出异议称，法院拍卖该公司房屋存在暗箱操作，程序违法，损害了公司的合法权益。南漳县人民法院经审查认为该异议成立 在无房地产行政主管部门的情况下，注销其颁发给上诉人林传良的房屋所有权证的行为，是协助南漳县人民法院执行生效法律文书的具体行政行为，并非行政处罚 ...
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。因被告其他债务不能清偿，致使“华帝大厦”被人民法院整体拍卖给案外人，原、被告双方的房屋买卖合同实际已经不能履行，根据《中华人民共和国合同法》第 一、中国工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产开发有限责任公司签订的房屋买卖合同有效；二、解除中国工商银行股份有限公司成都城南支行与成都华帝房地产 ...
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的，也没有交纳3000万元的保证金；付明通承诺的1400万元也没有到帐；隐瞒拍卖标的物已经在广东发展银行股份有限公司昆明第一支行（以下简称：广发行第一支行）做 退出要到2007年3月12日；《房屋所有权证》、《国有土地使用证》上没有记载抵押事项，产权不明晰，明通公司的拍卖公告具有欺诈性；《承诺书》、《 ...
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。否则，就是对出租人实体权利构成损害。 19、房屋在租赁期间被拍卖，承租人是否可就该拍卖房屋行使优先购买权?拍卖是买卖的一种特殊形式，但其性质是 三人买卖合同关系无效的同时，直接判决承租人与出租人买卖关系成立；出租人应依法交付房屋，承租人应(在同等条件、期限内)支付购房款。如不判明，承租人的优先购买权 ...
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这些情况可以直接去相关管理部门查询，也可委托拍卖行确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况。 4、要做好付全款准备。拍卖房 房产的产权关系错综复杂，产权的可追溯性难度较大，许多银行也不能清楚地了解拍卖房产的真正产权关系，这为其按揭贷款服务造成了巨大的壁垒，当前银行很少 ...
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字第12号民事判决书，该判决书已经生效并认定上诉人对本案诉争房屋没有所有权。依据《拍卖法》的规定，拍卖行为的当事人主要有拍卖人、委托人、竞买人、买受人，及 关系的拍卖标的物的所有权人或有合法处分权的人，只有上述主体有资格提起与拍卖行为有关的诉讼。而上诉人不能提交证据证明其符合上述主体资格。虽然在拍卖时 ...
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房地产情况特别告知如下：1、三处房地产均无房产证、土地使用证，房屋维修费有委托方承担。2、拍卖成交后，买受人足额交齐成交价款后，有拍卖人从成交 交纳土地出让金，已经构成违约，应当承担违约责任。原告交纳的契税款，南阳市人和拍卖有限公司应予赔偿，南召农行明知该宗土地不在自己名下，（其土地所有权证持有人为 ...
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