不能依此为由对物业服务公司提出的物业费请求权进行抗辩，因为开发商与业主之间是房屋买卖合同关系，而物业服务企业与业主之间系物业服务合同关系，物业服务企业不需要 看出，即便是被学者认为是具有浓厚温情主义色彩的日本，其对于违反支付物业费的行为规定的责任也较我国重，责任类型不仅局限于债权形式还扩展到物上负担， ...
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、宣告失踪、宣告死亡案件”、“三十三、认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件”、“三十四、认定财产无主案件”、“三十五、监护权特别程序案件”、 1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的 ...
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、宣告失踪、宣告死亡案件”、“三十三、认定公民无民事行为能力、限制民事行为能力案件”、“三十四、认定财产无主案件”、“三十五、监护权特别程序案件”、 1）商品房预约合同纠纷”、“（5）经济适用房转让合同纠纷”、“（6）农村房屋买卖合同纠纷”。 36、变更第三级案由“74、房地产开发经营合同纠纷”项下的 ...
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是村里给洪朝卫安置的宅基，洪朝卫不仅是成年人，而且又是完全行为能力人，双方之间买卖是双方情愿的。三年来，洪朝卫没有找刘和才提出反悔或 对出让房屋一并出让宅基地的，再申请宅基地时不予批准。从上述规定来看，农村村民出让房屋及宅基地的法律后果为丧失了再次申请宅基地的权利。因此对于农村宅基地使用权，在同村村民 ...
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书上确定的只承担945,000元。另外，原告还明确表示现无能力继续履行不动产买卖意愿书。另查明，系争房屋位于松江区九亭镇沪松公路某室，建筑面积为49 出具过一份承诺书。但是，原、被告买卖房屋期间国家政策变动频繁，房屋价格不断上涨，到原、被告约定的正式签订合同的时候房屋已经涨了大约每平方米1,000元， ...
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，宅基地的使用权即随之转移给房主，但宅基地所有权仍归集体所有。这一规定明确了农民享有买卖房屋的权利。房屋出卖后，宅基地的所有权仍归集体所有，但使用权随房屋 合同有效要件的合同则为有效。《合同法》规定的合同有效要件主要包括四个方面，1、合同当事人具有民事权利能力和民事行为能力。2、意思表示真实。3、合同 ...
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上诉称：原审法院认定事实不清，适用法律不当，二被上诉人之间签订的房屋买卖合同违反了合同法的相关规定，侵犯了上诉人的合法权益。请求撤销原审裁定，确认该案属于民事 的意见，驳回其起诉并无不当。另，对于上诉人陈振芝关于其2008年之前一直不知道该房屋已被出售的主张，其作为一个完全民事行为能力人，对于房改优惠 ...
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：1、撤销原审法院判决；2、确认崔秀云与王国栋违法买卖房屋无效；3、确认胥宝祥对争议房屋享有居住、使用、收益和处分的权利；4、崔秀云、王国 的民事权利能力和民事行为能力的适格主体，故崔秀云与王国栋签订的《房产交易协议书》合法有效，不具有上述法律规定的无效情形。 关于崔秀云转让房屋使用权是否违反法律规定 ...
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华、被告肖明珠均系完全民事行为能力人，所签《住房协议书》又系双方真实意思表示。虽然被告肖明珠在其与原告签订协议时未取得诉争房屋的所有权，但本案诉争的 的情形。故原告彭丽华请求确认被告肖明珠与被告肖永红之间的买卖合同无效的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八 ...
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砖混结构，位于二层，建筑面积98.13平方米。葛全褀与李素芳自协商买卖房屋至付清房款交付房屋期间，李素芳的丈夫李富春在国外务工，于2008年5月回国。 芳的转让行为也未进行追认，故李素芳的转让行为应属无效。原审认定转让合同有效，不仅违反了法律规定，也侵犯了上诉人的财产共有权。2、原审判决适用《合同法 ...
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