、永佃权、地役权、先取特权、质权、抵押权、承租权、采石权的设定、移转、变更或消灭的请求权。这种情形下的假登记，属于保全债权请求权的假登记；（ 附期限的不动产物权请求权；（3）有关的特殊不动产物权，如建筑工程承包人的优先受偿权、优先购买权等。考虑到我国社会主义公有制的性质及土地所有权归国家与集体所有的 ...
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处置其抵押物作为优先受偿。第四条办理抵押借款必须遵守国家法律和有关信贷规章、制度和原则，在平等协商基础上签订抵押借款合同。第二章农村住房产权登记和抵押登记第 的书面同意。第十二条以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。第十三条设定房屋抵押时， ...
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处置其抵押物作为优先受偿。第四条办理抵押借款必须遵守国家法律和有关信贷规章、制度和原则，在平等协商基础上签订抵押借款合同。第二章农村住房产权登记和抵押登记第 的书面同意。第十二条以已出租的房屋抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。第十三条设定房屋抵押时， ...
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。C也没钱还AB的借款。 若干年后，A与B都去世了，未写遗嘱，C是唯一继承人。此时，AB的抵押权由C继承，债权债务于C一个人。此时，D要求C办理抵押权注销登记（债权债务于C一个人，抵押权消灭）。 请问：C能否不注销抵押权而行使抵押权，将D的房屋进行拍卖或其它方式，优先受偿出售房屋后的价款？...
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房产证抵押权，D返还购房款，AB的抵押权善意取得。因房屋要注销抵押权登记后，房产证才能重新登记到房东D，但D未返还购房款，也未替C代为垫付借款以注销抵押权 C继承，债权债务于C一个人。 请问： 1.C能否行使抵押权，将D的房屋进行拍卖或其它方式，优先受偿出售房屋后的价款？ 2.债权债务于C一个人，既是 ...
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的清点、保管和保险（清点：经甲、乙双方共同清点核查该抵押车辆的机动车登记证书正本、机动车销售统一发票正本、车辆购置税收据正本等交由乙方保管。保管：抵押车辆 。） 六、抵押权的实现（本合同期满，甲方尚不能还清乙方欠款的，乙方可依照法律规定的形式以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物 ...
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房屋未交付办理抵押权效力纠纷 争议焦点 凭《商品房买卖合同》及交款证明，购房人向银行及办理抵押贷款，若已经办理，该抵押登记效力如何？ 基本案情 A公司于2002年 将诉争房屋交付给A公司并支付逾期交楼违约金，D银行对诉争房屋享有优先受偿权。B公司不服，向高院提起上诉。高院审理后认为就合同履行情况和《 ...
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抵押登记是房地产抵押合同生效的条件，也是房地产抵押权创设的条件。未办理房地产抵押登记的，不能创设房地产抵押权。 值得注意的是，实践中有人不办理房地产抵押登记 权利凭证的，可以认定债权人对该房地产有优先受偿权。但是未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。 最后，房地产抵押登记的记载具有较大的效力，如果抵押物 ...
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转让的，必须依照《城市房地产管理法》的有关规定办理转让变更土地登记手续。未按规定办理变更土地登记而擅自转让房地产的，其土地使用权转让为非法转让行为，土地 法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。 三、关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有土地使用权出让 ...
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转让的，必须依照《城市房地产管理法》的有关规定办理转让变更土地登记手续，未按规定办理变更土地登记而擅自转让房地产的，其土地使用权转让为非法转让行为，土地 法律保护，债务人不履行债务时，抵押权人也不能依法享有拍卖抵押房地产取得价款的优先受偿权。三、关于国有土地使用权出租登记根据《城镇国有土地使用权出让和 ...
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