且约定的违约金过高，要求法院予以调整。被告xx公司辩称，租赁合同是原告与金x签订的，且实际承租人也是金x，故其不具备诉讼主体资格，请法院驳回 协议时就应提出。原告之所以给予被告三个月租金的补偿，就是为了保障将来合同的正常履行。以上事实，有原告提供的房屋租赁合同、补充协议、竣工验收合格证、消防验收意见书 ...
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反诉称，《房屋租赁合同》约定，原告租赁被告约9830平方米的铺面，每平方米单价为26元（含物业管理费3元、设备设施使用费7元），合同还对被告要保证面积和 文件。被告同意，原告有权与其他公司成立合资、合作或联营公司成为本合同和有关文件的承租人，其权利义务由新承接经营的单位承担。第十三条、优先权，合同有效 ...
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该合同来缴纳租金，我认为一审判决在分析本院认为方面出了问题，没有理解出租人、承租人的真实意思，上诉人承租的房子已经有10多年，进出通道都是从现在争议的公用通道， ，产权人对此予以认可，应视为房屋产权人与上诉人余五湖、一楼租赁户刘晓芳共同将书面合同中的租金缴纳方式予以变更。订立租赁合同之初，上诉人余五湖 ...
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仅用于绿鸽公司工商年检之用，故辞海公司与绿鸽公司签订的《房屋租赁合同》的租赁期限并未变更，仍然是自2003年2月16日至2005年2月15日止 ，发出的招租要求只是要约邀请，有待进一步确定承租人，且当时绿鸽公司与辞书出版社、辞海公司并未就新的租赁合同达成合意。况且根据绿鸽公司所言，辞海公司经办人也未 ...
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概不负担。乙方只负担经营费用（水、电、暖、税）。5、合同到期时，甲乙双方若要变更合同内容，必须提前三个月通知对方协商解决。6、在合同期内（非自然灾害 别的没有”。 被告刘某于2007年6月25日与龙驰歌厅经营者王某签订了房屋租赁合同。贾某租赁的刘某房屋变成了王某经营的龙驰歌厅。原告贾某从租赁的被告刘某 ...
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人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订 合同，最后由承租人和受让人签订租赁主体变更合同，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。 ...
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规定 根据《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限，租赁用途 、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方 管理办法》第13条规定： 房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的 ，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案 ；第32 ...
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处理，若原告违约，则按投资额2倍赔偿。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告于2002年9月4日签订的《 ，系双方当事人真实意思表示，不违反有关法律规定，名为占房协议，实为租赁合同，为有效的房屋租赁合同，双方当事人均应履行各自的义务。关于座西向东房屋三间 ...
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《合同法》第230条和《民通意见》第118条规定的承租人的优先购买的权利。然而问题是，这样的房屋买卖合同怎么就无效了呢？有的认为还应该援引《合同法》第 无效，或者按《合同法》54条第2款规定为可变更或者撤销的，该合同自始就没有法律约束力。 《审理商品房买卖合同的解释》第10条明确规定请求确认出卖人与第 ...
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已建立的租赁关系。 同时，根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。而本案中，在靳长庚与史顺芳签订的租赁合同中，双方就转租问题仅约定“在租赁 提出要求转租的申请明确表示不同意后，史顺芳却仍将房屋转租他人，其行为显然违反了法律规定及原租赁合同的约定。赵立基、赵旭华、赵旭梅据此要求史 ...
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