。 12、乙方需在2006年8月前办好酒店的营业执照，并在业主签定正式购房合同时直接与业主签订‘委托经营合作协议’。 八、违约责任； 1、双方诚信履行合同 4月30日不能交房给乙方，则甲方承担违约责任，除承担赔偿乙方一切损失外，并承担违约金100万元，如由于乙方自身原因造成不能按期开业，乙方责任自负。 ...
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的批复二份，证明维修基金按购房款收取比例的执行标准。 9、计算费用清单二张，证明房屋买卖相关信息的汇总和赔偿款计算依据。 被告（反诉原告）辩称，对原告要求确认购房合同第五条第四款第（一）项第（1）目内容无效，判令支付违约金13474.86元并返还不合理收费962.41 ...
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被告将剩余房款353988元于2007年4月29日前全部退还原告，原告协助被告办理购房合同备案撤销手续。以上事实有原告提交的三份委托经营协议书和原、被告 未按约定的期限向原告退还房款，应当向原告支付逾期付款违约金，由于原、被告没有约定逾期付款违约金标准，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的 ...
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合同的意见。汕港地产与云南华储物资、云南储备管理经协商一致，变更了购房合同的主体符合《合同法》第七十七条第一款关于当事人协商一致，可以变更合同 储备局已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按此标准计算的违约金数额已经超过国家物资储备局在庭审中主张的30万元违约金 ...
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确定违约金数额。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额， 买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。 ...
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合同的意见。汕港地产与云南华储物资、云南储备管理经协商一致，变更了购房合同的主体符合《合同法》第七十七条第一款关于当事人协商一致，可以变更合同 储备局已付购房款的总额，并参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。按此标准计算的违约金数额已经超过国家物资储备局在庭审中主张的30万元违约金 ...
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于2005年9月19日、2005年12月8日先后两次致函上诉人要求解决购房或支付货款问题。后被上诉人起诉至原审法院，要求上诉人给付货款2,057,850元， 约定的违约金计算标准比例过高，被上诉人亦未举证证明其损失具体数额，故对被上诉人、上诉人在电梯买卖合同中约定的按照每天计算因违约产生的损失赔偿额的 ...
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而言，而且惠州市在2005年9月1日前，即便房屋的房产证未办妥，亦可通过购房合同的转让（原以银行贷款付款的客户转让前需先还清银行贷款），将 人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算”，并不是必须按此规定支付违约金，有关逾期办证的违约金应遵循《合同法》有关违约金用于弥补损失的原则，因此上述司法 ...
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，不属于情势变更原则所指的情势。如果将这种商业风险归类于变更的情势，那么购房后房价下跌，上诉人也就可以以房价下跌、情势变更为由要求被上诉人退房，那么 违约方承担责任的首选方式。法律之所以这样规定，是由于继续履行比采取补救措施、赔偿损失或者支付违约金，更有利于实现合同目的。但是，当继续履行也不能实现合同 ...
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1997年6月1日才通知陈龙等人接收房屋。所建房屋结构与陈龙等人签购房合同时融隆公司提供的设计严重不符，客厅、阳台、卧室、厨房的面积与预售合同约定 ，陈龙等人于1997年8月12日向福建省高级人民法院起诉，请求解除合同，判令融隆公司按合同约定支付违约金。一审法院认为：陈龙等人与融隆公司签订的《房产买卖 ...
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