已经成熟的一些经验我们需要做出明确规定，而对于一些短期内社会难以达成共识到问题，需要在法律中预留出一定的成长空间或者做有限度的法律保护。对这些较为丰富复杂且 权的保护等，都是我们所必须面临的新的课题。另一方面，对环境享有的权利，例如日照权、采光权等，本来作为不动产相邻关系的领域，现在也有趋势把它作为一 ...
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就是裁判规范。如《物权法征求意见稿》第5条“物权的取得以及行使，应当遵守法律。违反法律规定的，不能取得物权……”。第35条“任何人无权占有他人不动产或者 建筑物保持适当距离并且适当限制其高度，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”表面上看起来，该条规定对应着一项强行性规范，民事主体似乎必须予以遵循， ...
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，不同地块的房屋，座落不一样，价值、结构、功用、朝向、采光等也不一样，再加上设计不同、销售和物管服务不同等因素，它们之间无法完全一致，因而也就不 审查地方性法规，而规章只有国务院才有权予以审查，没有任何一部法律规定了法院有权对规章予以审查。在个案当中，如果将与规章规定相同的合同内容判定为无效，这实质与 ...
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规定（即地役权一章）。”我国台湾地区民法典第851条规定：“称地役权者，谓以他人土地供自己土地便宜”之用之权。“对于”便宜如何理解，立法理由书称“便宜其类 采掘、寄存等权利，这些权利在历史中已形成，并为社会所承认、接受，现在必须寻得保存它所必须的法律权利形式。另一方面，随着罗马人对于他人土地利用的深入 ...
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，抵押权作为一种担保物权，具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同 的利用关系，防止出现一方不正当的行使不动产权利，损害相邻另一方利益的现象。例如，建造一栋大楼，应当注意到周围邻居的通风采光；建设工程，应当尽量减少对 ...
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，抵押权作为一种担保物权，具有优先于一般债权而受偿的效力，但按照法律规定，抵押权的设定必须完成法定的公示方法，即办理登记手续。如果当事人可以随意通过合同 的利用关系，防止出现一方不正当的行使不动产权利，损害相邻另一方利益的现象。例如，建造一栋大楼，应当注意到周围邻居的通风采光；建设工程，应当尽量减少对 ...
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商品经济的充分发展是社会主义经济发展不可逾越的阶段，物权法对商品生产社会的一些本质的法律关系所作的无比明确的规定，已成为商品经济十分精巧的调整工具。总之，我国现阶段多种 权则包括流水、滴水、道路、通行、采光、通风、噪音等方面内容。因此，应当严格区分地役权与相邻权的界限。（2）农用权（即包括经营权），系 ...
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的严格责任则是来源于《民法通则》的规定，《民法通则》第一百零六条第三款规定：“没有过错但法律规定应当承担民事责任的应当承担民事责任。”在环境法中的体现 在现代城市生活中，生活环境损害最为典型而又具体的是采光和通风受到阻碍，并最终导致了阻光权、通风权这些具体权利的出现。日本最高法院在1972年的一个判例 ...
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50年代通过对不动产相邻关系案件的判决而确立了“相邻共同体关系理论”，日本法院也在同一时期通过判例确立处理相邻不动产之间的采光侵害的“日照侵害”规则，处理噪音侵害的“ 重大事件。而要建立我国空间权制度可以考虑如下几方面的问：其一，明确空间权的概念，界定权利客体空间的范围以及法律如何规定；其二，对空间利 ...
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，物权的种类很多，如所有权、地上权、地役权、抵押权、质押权、采光权、日照权、建筑权等。从我国学界通说来看，这些权利可以分为完全物权和限制物权，完全物权 但法律上的问题没有解决，老百姓要不要补偿、如何补偿？我国的立法机关和司法机关说，按照法律规定，城市房屋土地的使用权有两种情形，划拨和出让，拆迁后土地的 ...
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