登记申请合意与当事人移转所有权的义务是两个不同的问题。二、登记申请的形式、生效与撤回虽然从法理而言，不动产登记的申请，当事人可以以口头形式进行也可以书面形式进行，但从不动产 包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的其他 ...
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借款或者发行公司债券，可以设定浮动抵押权。 （二）规定浮动抵押权的客体包括动产、不动产、无形资产和财产性权利 扩大浮动抵押权的客体，有利于更好地保护抵押权人的 [5]在同一财产上设定的数个浮动抵押，一般情况下前后两个浮动抵押的优先权次序则按登记的生效时间先后排序。 浮动抵押结晶后，其担保效力增强，表现 ...
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申请合意与当事人移转所有权的义务是两个不同的问题。 二、登记申请的形式、生效与撤回 虽然从法理而言，不动产登记的申请，当事人可以以口头形式进行也可以书面形式进行，但从不动产 包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的其他 ...
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不同的抵押率、质押率：（一）建筑物、房地产和土地使用权等，根据该不动产的地点、建筑年限、类型、实用性和实用价值以及流动性确定，一般不得超过７０％；（二 须在抵押协议约定的期限内到以下机构办理抵押物登记，抵押协议自抵押财产登记之日起生效：（一）以土地使用权抵押的，在核发土地使用权证书的土地管理机构登记； ...
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5月进行?资产证券化法案?的立法预告，历时仅2个多月，法案于7月份即生效。 第四节 国际清算银行对资产证券化的监管规定 巴塞尔银行监管委员会于1992年向 投资和股票业务，不得投资于非自用不动产，这些禁止性规定并没有错。但是，《商业银行法》没有规定商业银行是否可以通过发行抵押贷款支持证券（债券）的形式 ...
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资产已经以抵偿债务的方式归属了香港的一家公司，且于1994年8月13日在香港登记变更；3.香港的其他债权人已申请香港高等法院对华甲公司进行清盘。鉴于华甲公司 香港作抵债，没有在不动产所在地办理产权变更手续，在内地是不生效的。另外，一是厂房早由华甲公司概括地在还款协议中向安徽医药公司作了抵押，其再作抵押 ...
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资产已经以抵偿债务的方式归属了香港的一家公司，且于1994年8月13日在香港登记变更；3.香港的其他债权人已申请香港高等法院对华甲公司进行清盘。鉴于华甲公司 香港作抵债，没有在不动产所在地办理产权变更手续，在内地是不生效的。另外，一是厂房早由华甲公司概括地在还款协议中向安徽医药公司作了抵押，其再作抵押 ...
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指定作担保之债权之移转，但仅以该担保亦同时移转者为限； J）将不动产及抵押债权拨作担保保险公司之备用金； L）融资租赁及其移转； M）查封、假扣押、在 或作废，而无法及时取得证明有关登记之文件之情况。 五、如出示证明移转人权利之文件或于作出移转之同时证明移转人之权利，则对本法典生效后之首个移转行为，得 ...
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了受到特别保护的债权。按照《物权法》第二十条第一款，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。据此，债务人再次转让已作预告登记 的原告资格；三是转让房屋未经抵押权人同意，且抵押权仍然存在。有原告资格。抵押公示的目的当中，包括对抵押权人的保护，自然有原告资格。 3、人民法院对 ...
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适用简述如下，抛砖引玉，与司法界的同行们商榷。 一、关于不动产变动情况 我国物权法规定，不动产有四种变动情况：即1、登记要件为原则。按照物权法第九条的规定，不动产物权的 中的善意第三人，是指不知道交易对方和他人（主要是银行），签订了动产抵押合同，而与对方进行交易。物权法第一百八十九条中的善意第三人，是 ...
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