，依照下列规定行使所有权：（一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；（二）分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各 ；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集 ...
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建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的 业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业；（五）筹集和使用专项 ...
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代理权)发生争议的，由主张有代理权一方当事人(即物业管理公司)承担举证责任。原审判决业主负举证责任显然是错误的。综上所述，请求撤销原判，判决《金桂花园物业管理 委员会成立备案。同年7月26日，金桂花园小区召开业主大会，宣布业主委员会成立，并公告业主委员会成员的名单。本院认为：虽然本案尚未有证据显示金桂 ...
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没有事实和法律依据，应依法予以驳回。被告王一X辩称，王一X是小区原业主委员会成员，合同成立当天，有人打电话将其叫到了物业办公室，没有给读内容就让王 证据证明三被告的行为系受托行为，故对此辩称意见本院不予采纳。三被告另辩称新业主委员会是在双方共同经营期间成立，该辩称无事实依据，本院亦不予采纳。依照《中华 ...
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张家梧、李启玉出具的证明复印件及身份证复印件4份，用以证实他们均是沅陵县商业步行街业主委员会成员，是未经过选举的，在他们任职期间均未代表任何业主在物业 ，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。《物业管理条例》第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有 ...
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，具体人数、任期由业主大会议事规则确定。 业主委员会委员候选人通过业主联名推荐、业主自荐等方式产生。 业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 规定的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第七章 附 则 第五十八条 市房地产行政主管部门应当组织制定临时 ...
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，具体人数、任期由业主大会议事规则约定。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。 业主委员会委员候选人由业主联名推荐、业主自荐等方式产生。 所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当及时协调处理；对物业服务企业损害业主、物业使用人合法权益的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门应当 ...
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年六月十七日大兴安岭地区物业管理办法第一章 总 则第一条 为规范物业服务活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业 业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 ...
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的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员；如果小区业主大会难以及时召开，则政府部门可视情况先暂时 3、完善物业服务方面的法规文件，细化服务内容与收费标准，通过招投标，使业主和物业公司真正自主的建立合同关系。 物业服务关系百姓安居乐业，绝不可等闲视之。 ...
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的作用。在小区入住过程中，政府部门应当了解业主情况，及时组织召开业主大会，选举业主委员会成员；如果小区业主大会难以及时召开，则政府部门可视情况先暂时 3、完善物业服务方面的法规文件，细化服务内容与收费标准，通过招投标，使业主和物业公司真正自主的建立合同关系。 物业服务关系百姓安居乐业，绝不可等闲视之。 ...
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