属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定 次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。（5）对违反规划私 ...
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（四）组织并监督管理规约的落实； （五）公示物业专项维修资金使用情况，组织或者参与物业共有部分维修、更新、改造的竣工验收； （六）每半年公示一 ，但应当协助行政主管部门行使管理职责。 第五十一条 物业服务企业应当建立健全公共秩序维护制度，协助做好物业管理区域内的安全防范工作。未能履行物业服务合同的约定 ...
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条物业存在安全隐患，危及公共利益或其他业主合法权益时，责任人应当及时采取措施消除隐患。 第二十二条业主应当按照下列规定筹集和使用维修资金（一）按照规定在购买 维修资金不敷使用时，按照业主大会的决定续筹；（三）专项维修资金使用和管理按照政府有关规定执行。 第五章业主的共同利益 第二十三条为维护业主的共同 ...
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属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定 次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。（5）对违反规划私 ...
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做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2 委员会应配合公安机关、街道办事处（居委会）等单位,共同做好维护物业管理区域内的公共秩序等相关工作。在物业管理区域内,业主大会、业主委员会应积极配合所在居委会 ...
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、解聘物业管理企业；(四)决定维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面 )代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同；(四)监督业主 ...
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大会制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之 维修、更新和改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由省人民政府制定。第五十条物业存在安全隐患，危及公共利益及其他业主合法权益的，责任人 ...
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做出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案等重大决定，必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ 业主委员会应配合公安机关、街道办事处(居委会)等单位，共同做好维护物业管理区域内的公共秩序等相关工作。在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应积极配合所在 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权三分之二 条前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人采取公开招标方式的，应当在公共媒体和国家及自治区指定的网站上发布招标公告。招标公告应当载明招标人的名称 ...
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检验合格标志。第二十一条学校、医院、公园、机场、车站、轨道交通站点、公共停车场、商场、宾馆、餐饮娱乐场所、体育馆、展览馆等公共场所新安装的乘客电梯，使用 隐患的举报，并及时予以处理。第五十四条住房和城乡建设部门负责专项维修资金使用的监督管理。发展和改革部门负责电梯招标投标的监督管理。工商行政管理部门对 ...
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