的前提必须依法，也就是租赁也必须依法，如对城镇国有土地使用权的出租必须按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。对农民集体土地使用权是否可以出租，土地管理法 或在一定期限内转移给他人的行为。司法实践中，采取以租代征方式将农村集体土地出租给他人办厂等规避法律的行为，如果达到情节严重的，应予以刑事制裁 ...
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登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。?设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。?第五条单位和 补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。?第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。? ...
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儋国用(蓝洋)第013399号国土证也是错误的；因为1988年由儋州市人民政府颁发农村集体土地承包经营权证书使用至今，虽然说上诉人不能提供任何证据能证明＂斗半种 的土地，但是上诉人却长期使用至今。＂上诉人以＂长期使用至今＂来主张拥有土地使用权，是于法无据的。在权利人无证据证明主张其权利的情况下，而如今 ...
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南海市盐步镇莺涌经济社）签订《承包厂房合同书》，约定租赁农村集体土地办厂经营。合同签订后陈显明未经报建在土地上兴建了厂房。后双方因租金问题诉至原审法院， 自己的特殊用途而建成的，对于莺涌经济社而言没有任何实际用处。由此可见，无论从土地使用权、还是厂房，都不存在莺涌经济社受益的情况。因此，原审判决从莺涌 ...
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的，需经镇人民政府或村民委员会同意。第十一条中心镇人民政府使用农村集体土地,应征得土地承包者的同意,并按照征地标准支付给承包者青苗补偿费及地上附着物补偿费。 门对费用的使用情况应定期进行监督检查。第二十九条《使用集体土地协议书》、《集体建设用地使用权流转合同书》的文书格式，由威海市国土资源局统一制定。 ...
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到集体经济组织成员切身利益的事项，如农村集体土地的征收征用、农村集体土地承包经营权和农村集体建设用地使用权的流转、宅基地分配、集体企业改制、村干部报酬、大额资金的 财务的有效监督管理。强化对农村集体资产、资源的管理。完善农村集体资产承包、租赁、互换、转让等管理制度，规范农村集体土地、山林、滩涂、水面等 ...
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必须依法划入基本农田保护区。 二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合 土地价款、完成前期开发后，方可依法转让、出租、抵押；以租赁或承包等其他方式取得的土地使用权，未经原出租或发包方同意，不得转让、出租、抵押或 ...
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，必须依法划入基本农田保护区。二、加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。严禁未经 的，依法查处后，补办用地手续。国有企业改组、改制等涉及土地使用权流转时，必须实行出让、租赁、出资或作价入股等有偿使用方式供地，其地价评估 ...
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土地行政主管部门与承租人(即使用权人)签订土地使用权租赁合同，按附件一测算缴纳土地租金(年出让金)。出让地和划拨地出租土地使用权的，由出租人(即使用权人)向县( 执行。三十、国有企业、外商投资企业、城镇集体企业、城镇居民、非本农村集体经济组织和农民使用集体土地兴办种养业的，应征为国有，参照本规定执行。 ...
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登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。第五条单位和 人大法规（1）条第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：(一)国有土地使用权出让；(二)国有土地租赁；(三)国有土地使用权作价出资或者入股。第三十条《 ...
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