清，拟定先商谈同时保留诉讼权利的办案方略。办案第一辑：三方主体——开发商、新旧物业之间的斡旋！2007年3月中旬，毕文强律师先行向开发商，即长安兴业公司 的物业纠纷在实践中并不显见，因为大多数业主在购买商品房时均会依要求与前期物业签订前期物业管理服务协议，而在此之前，开发商又以建设单位的名义与前期物业 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日 的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过 ...
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、建设单位代表和居民委员会代表组成。 筹备组负责组织召开首次业主大会会议，表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会，业主委员会自选举产生之日 的决定，应当告知居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。 第三章 前期物业管理 第三十二条 建设单位应当在取得商品房预售许可证前，按国家规定通过 ...
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。诉讼中，原告变更诉讼请求为要求被告支付原告自2008年5月至2009年5月的物业管理费1,465.75元，并放弃了滞纳金的请求。被告庄某某未作答辩。经审理查明：上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某某花苑原由上海丙物业管理有限公司进行前期物业管理。2006年9月23日，上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某某 ...
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未支付。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2008年1月至2009年5月的物业管理费1,944.12元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金494.91元 审理查明：上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某某花苑原由上海丙物业管理有限公司进行前期物业管理。2006年9月23日，上海市松江区九亭镇涞坊路某弄 ...
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支付。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2007年11月至2009年5月的物业管理费2,549.42元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金689.91元 审理查明：上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某花苑原由上海丙物业管理有限公司进行前期物业管理。2006年9月23日，上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某 ...
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未支付。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2008年10月至2009年5月的物业管理费975.52元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金242.97元。 审理查明：上海市松江区九亭镇涞坊路某弄某某花苑原由上海丙物业管理有限公司进行前期物业管理。2006年9月23日，上海市松江区九亭镇涞坊路某弄 ...
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月，原告受第三人委托对某馨园进行物业管理，双方签订了《前期物业管理服务合同》，约定，原告受托管理事项为包括房屋建筑公用部位、共用设备、公用设施 有限责任性质的公司，注册资本金500万元，股东分别为上海某房地产开发有限公司、上海某物业管理所；第三人系于2000年12月8日在黄浦区工商局登记注册的有限责任 ...
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判令二被告连带交纳自2008年1月1日至2010年3月1日止的物业服务费23410.74元及违约金27038.98元，共计50449.72元；判令二被告共同承担 》、《商品房预销售合同》营业执照、资质证书、《物业管理委托书》、《前期物业服务合同》、《前期物业管理服务协议》、《业主公约》、业主/住户消防 ...
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元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费3060元），张宏伟4878元（物业费498元、垃圾清运费200元、水电费120元、装修保证金1000元、初装费 中凡涉及业主共同利益的约定应当一致。”本案中，无论从被告与业主签订的前期物业管理服务协议第十条第4项的内容来看，还是从上述法规的规定来判断， ...
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