我们小区规模很大，开发商2004年，和一家自己持股90%的物业公司签订前期物业管理合同，当时没有经过招投标，该公司也没有资质，最后取得了三级资质，但我们小区必须一级资质的物业公司才能管理，2003年国务院出台了物业管理条例要求必须招投标，2005年安徽物业管理条例才施行，也要求招投标，这个前期 ...
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请问，我是2010年购买的房子，但是购房后一直没有和对方签前期物业管理合同。同时，购房合同上也没有标明任何有关前期物业管理的相关项目，那么我的物业管理 收取呢？ 根据湘价服[2010]76号文件：在没有签订前期物业管理合同的这段时间里，我有权拒绝支付物业管理费。 那么，在这个情况下，我能根据这个文件 ...
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120.96元。原告多次催讨无着，以至引起本案诉讼。以上事实，有前期物业管理合同、物业服务分等收费重新审核表、证明、被告户籍资料、上海市房地产房屋状况 信息，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商 ...
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909.44元。原告多次催讨无着，以至引起本案诉讼。以上事实，有前期物业管理合同、物业服务分等收费重新审核表、证明、被告户籍资料、上海市房地产房屋状况 信息，以及当事人在庭审中的陈述等证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。原告基于房地产开发商 ...
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为每月每平方米1.50元。被告自2008年4月至2009年10月共计拖欠物业管理费3,104.60元，原告经多次催讨未果。故原告诉至法院要求被告给付上述 提供证据。以上事实，由原告提供的上海市房地产登记簿、物业费收费审核表、业主资料登记表、前期物业管理合同、物业服务费催交函等证据及当事人庭审陈述所证实 ...
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914.7平方米的土地内。被告锦达公司先后与被告运佳公司、康永公司签订了前期物业管理合同。本院认为，原告唐村村委会与被告锦达公司之间签订的《土地转让协议》是 上签订的，应为有效协议，双方当事人均应当按照协议的约定履行自己的义务。根据合同的约定，原告唐村村委会与被告锦达公司在小区东面应按规划留出通道，对 ...
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白菊萍适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼请求：请求二被告支付拖欠的物业费16000元，滞纳金14400元。查明：2006年11月1日原告天水兰天物业 本案被告天水兰天大酒店有限公司兰天肥牛酒店签订《前期物业管理合同》。但从2008年11月1日起被告开始一直拖欠物业费至今，原告起诉到院要求被告支付拖欠 ...
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的损失时，应当扣除保险公司已赔付的部分。原告认为其与保险公司协商确认的损失，是依据保险合同确定，定损的标准是不同的，并不代表实际损失，要求对损失重新进行评估。本院认为，被告系为原告提供物业服务的企业，根据前期物业管理合同的约定，被告提供的公共部位的服务为一类，即每半年一次对屋面泄 ...
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转让可以进行当庭通知的认可制度。根据有关司法解释，当债务人以债权人向有关资产管理公司转让债权而未向债务人通知为抗辩事由的，人民法院应当责令有关债权人当庭向债务人 服务企业的正当权益不会受到损害。 笔者认为，产生于18年前的一纸管理协议实际上是一种不定期的前期物业管理合同，在物权法施行后应当按照物权法之 ...
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上诉人(原审被告)吴某某。上诉人(原审被告)金甲。被上诉人(原审原告)上海昌里花园物业发展有限公司。法定代表人高某某，经理。委托代理人周某某，该公司员工。上诉人 的开发商及业主委员会签订了一份《前期物业管理合同》及两份《物业管理合同》。上述三份合同中均约定：商品房物业管理费为每月每平方米0.45元； ...
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