指房地产开发商将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人，由买受人支付定金或者房价款的行为。由于预售的商品房还未建成，买受 ，只不过国家对商品房预售干预的较一般合同多,开发商预售商品房,应当向房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外 ...
//www.110.com/ziliao/article-489757.html -了解详情
使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料、测绘资料以及其他有关的证明文件。出卖人将上述证明文件备齐提交房地产权属登记部门，取得 至今未为涉诉房屋办得《商品房现售备案证明》，该房尚不具备办理产权登记资料的条件，原告却以被告不交相关资料故无法办证为由将被告诉至法院， ...
//www.110.com/panli/panli_46035190.html -了解详情
方式、付款时间等主要内容。（2）该开发商具备商品房预售条件，有预售许可证，具备签订商品房预售合同的条件，没有必要签订一个认购合同。因为商品房认购合同只是 销售管理办法（中华人民共和国建设部令第88号）第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要 ...
//www.110.com/ziliao/article-461066.html -了解详情
月25日，原、被告签订江南宴花园内部认购协议，由原告向被告认购尚无预售许可证的江南宴花园6F幢2003室房屋（以下简称系争房屋），每平方米6,801. 预售合同时，原告一次性向被告付清余款或办理贷款手续向被告一次性付清余款；被告获得预售许可证后将书面通知原告签署预售合同及缴付余款，如原告未在通知发出之 ...
//www.110.com/panli/panli_11029751.html -了解详情
有关手续后，方能开工。未办理建设工程规划许可证的项目，有关部门不得办理建筑工程施工许可证、房地产开发项目不得办理商品房预售许可证。第五十一条 在城市规划区 社会停车需求时，市公安交通主管部门可以依法要求非公共停车场在满足自身停车需求的条件下，向公众开放。第一百二十八条 任何单位和个人不得擅自占用道路 ...
//www.110.com/fagui/law_370450.html -了解详情
能反映出被告将三层楼改建成4层半是经过许可的；对商品房预售许可证的异议是，只能证明被告有销售商品房的资格，不能证明被告违约是经过许可的 违约情况无关，原告不予认可。从原告对被告提供的证据睢县建设局规划设计条件通知书，规划许可证，施工许可证，商品房预售许可证，报建申请表的异议可以看出原告对上述证据本身的 ...
//www.110.com/panli/panli_251540.html -了解详情
原告。承担本案受理费。被告辩称，原告陈述的事实属实，同意支付违约金，由于未具备交楼条件，故不能办理房地产证。经审理查明，被告是位于广州市一德路3 9 0—4 2 6号海珠路87-113号一德市场大厦的开发单位，预售许可证号为穗房预字第980305。2 0 0 1 ...
//www.110.com/panli/panli_86133.html -了解详情
认定一致。本院认为：上诉人真龙公司作为房地产开发经营企业，其应当知道预售商品房应具备的条件，在未取得其002#商品楼预售许可证的前提下，即与被上诉人崔守玉签订 的一种权利义务关系，即在协议约定的期日到来时，一方补交余款，另一方移交房屋，办理产权手续。以双方约定的商品房未实际交付前，所有权尚未发生转移， ...
//www.110.com/panli/panli_31281.html -了解详情
的房地产，不得转让：（一）房地产权属未进行登记的；（二）房地产权属有争议的；（三）未取得商品房销售许可证的；（四）土地使用权被依法收回的 制定房地产中介服务合同示范文本，向社会推广使用。第二十九条房地产经纪机构接受委托人委托办理房地产转让事项的，双方应当签订委托合同。委托人可以选择一般代理，也可以选择 ...
//www.110.com/fagui/law_300912.html -了解详情
机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(四)预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；(五)权属有争议的；(六)违反国家有关规定建设的 位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。第十一条房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明 ...
//www.110.com/fagui/law_82506.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务