一套卖给原告，建筑面积为11?3，单价均为1 833.10元/平方米，合同总金额188 800元，签约时付42 000元，2005年3月27日前付20 的情况下销售房屋，所以不存在被告故意隐瞒未取得商品房预售许可证的情形，不符合《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 ...
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现已审理终结。原告诉称：2007年10月27日，被告在未取得预售许可证的情况下于原告签订《重庆市商品房买卖合同》，合同约定：原告购买位于渝北区龙溪镇新牌坊某某大厦主楼的房屋一套，面积10?3。合同签订后，原告依约支付了房款100 000元，但被告至今没有交付房屋，且多次要求被告 ...
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的争议焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“出卖人 十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”从本案已查明 ...
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。现原告拟申请办理该房产房屋所有权证等相关手续，数次要求被告将上述房产的“商品房购买人”更名为原告，而遭之拒绝。因而被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益 签订的《商品房预售合同》所涉及的产权属原告所有”。原告伍××的这个诉讼请求被告不知是依据什么事实而提出，原告既没提交其与达康公司签订买卖合同，也没 ...
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应视为自用自建房。根据有关法律之规定，自建房不得提前预售，因此，应当认定双方订立的商品房买卖合同无效。原告王某所提惩罚性赔偿问题，最高人民法院司法解释 他建筑物。为了自用而自建或委托其他单位建设的房屋及其他建筑物，不属于商品房的范围。根据我国《城市房地产管理法》的规定，通常情况下，房地产转让必须依法 ...
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记号：（ ）商字第（）号 重庆市商品房买卖合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 合同填写说明1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理 ；购房人为两个以上的，可以全部填写。5、 在签订本合同前，房地产开发企业应向购房人出示《重庆市商品房预售（租）许可证》或《房地产权证》。 ...
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汉云、黄建玲为卖方(甲方)、邝玉琼、王洪明为买方(乙方)签订《房地产买卖契约》，约定甲方将坐落在二塘镇商业街开发区的房地产(建筑面积149平方米，土地使用 后再转让给被告，以合法的形式掩盖了其非法预售商品房的行为。且原、被告没有签订规范的《商品房买卖合同》，所签的认购书认购物业建筑面积为132平方米， ...
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一组。原告茶陵珠峰房地产开发有限责任公司（下称珠峰公司）与被告袁莉花商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年5月17日受理后，依法由审判员彭云房 人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第六条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...
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。上诉人李江鹏因与被上诉人河南金犁置业有限公司（以下简称金犁公司）商品房预售合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第29号民事判决，向本院 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能 ...
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。上诉人孙林松因与被上诉人河南金犁置业有限公司（以下简称金犁公司）商品房预售合同纠纷一案，不服洛阳市西工区人民法院（2009）西民初字第28号民事判决，向本院 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”。本案不属于该条规定得情形，因此，该《预约认购单》不能 ...
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