原告周某某、赵某某诉被告重庆市某房地产开发有限公司（以下简称“某房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年3月23日受理后，依法由代理审判员 尽快组织相关单位对建设工程进行竣工验收，并办理“某花园”的竣工验收备案登记手续，在办理好备案登记手续后三十日内为原告办理房屋权属变更登记手续，以实现 ...
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有限公司（原福建泛华房地产开发有限公司）因与被上诉人张永光、黄素慧商品房预售合同纠纷一案，不服福州市台江区人民法院（2010）台民初字第1900号民事判决，向 办理万象商业广场4层871号铺位权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，并向原告提供办理该铺位权属证书所需证明文件的义务，虽然原被告双方 ...
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证书、持有建设工程规划许可证、有规定的投资资金、办理了商品房预售登记等条件。 商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的 ，取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要 ...
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商品房预售合同的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的义务。商品房预售合同未经登记备案的，并不影响商品房预售合同的法律效力，但政府主管部门可以按规定对开发商进行处罚。 ...
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对本案判决应从以下三个方面考虑： １.商品房买卖合同备案行政登记属预告登记，保障物权化之债权 我国城市房地产管理法和建设部《城市商品房预售管理办法》规定了 上签字，但根据婚姻法规定，夫妻关系存续期间购置的房产属夫妻共有财产，非合同当事人身份不阻却其依法对涉案房屋享有共有权利。物权法第二十条规定，预告 ...
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)，男，43岁。上诉人刘荣夏因与被上诉人莆田市广宇房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，不服福建省莆田市城厢区人民法院（2010）城民初字第345号民事判决 商品房买卖的绿化、公摊、保修、维修等商品房买卖的其他条款，且《商品房内部预购意向合同》无法进行备案登记，故上诉人与被上诉人之间仍需签订正式的 ...
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标准要求。同年11月26日，上址房经上海市闸北区建设和交通委员会竣工验收备案。12月27日，上海市闸北区房屋土地管理局颁发给被告上址房的上海市新建住宅 。上述事实，由原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、房屋验收单、信函，被告A公司提供的上海市房地产权证、检测报告、备案证、质量保证书、住宅说明书、 ...
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。委托代理人XX，上海市勋业律师事务所律师。原告XX（上海）有限公司诉被告XX商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 首付款为总房价30%，剩余房款通过银行贷款方式支付。签约后，双方办理了预售合同登记备案手续，但被告未支付首付款，仅在原告担保下向银行申请贷款243 ...
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总房价的10%支付违约金104,174元。 被告罗某辩称，与甲公司之间并非一般的商品房预售合同关系。当初，罗某向乙公司提供水泥，而乙公司向甲公司提供混凝土， 74,174.55元（已扣除上述已支付的3万元房价款），并至甲公司办理预售合同网上备案登记的解除手续。2009年8月19日，罗某向甲公司发出《回 ...
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按总房价的10%支付违约金97,488元。 被告陶某辩称，与甲公司之间并非一般的商品房预售合同关系。当初，陶某向乙公司提供水泥，而乙公司向甲公司提供混凝土，因 金额67,488元（已扣除上述已支付的3万元房价款），并至甲公司办理预售合同网上备案登记的解除手续。2009年8月19日，陶某向甲公司发出《回 ...
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