-103号、-202号、-203号、-204号）。认购协议对意向金金额及支付期限、产权证办理、租金抵充购房款时间、违约责任等事项进行了约定。协议签订当日，原告父亲 段红梅签订了《房屋租赁合同》，进一步证明了对诉争商铺的占有事实。其三、关于未办理产权过户登记的过错问题。本案中，第三人新宏基公司并未以书面 ...
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方案后，再按方案处理办法收取租金。后来原告更换经理李×，李×和被告就该问题也一直协商，协商有什么结果其不清楚。经过开庭质证，被告对原告提供的证据 号商铺为广西海川房地产有限公司开发，尚未取得产权证。2008年5月1日起，广西海川房地产有限公司将上述商铺的使用权和收益权交由原告茶城管理公司享有。本院认为 ...
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日，原、被告签订租赁合同，约定原告将座落于上海市松江区建筑面积为590平方米的商铺出租给被告。协议对房屋租赁期限、租金和滞纳金等事项均作了约定。协议 租金支付事宜产生争议，原告遂诉至本院。另查明：本案租赁房屋已取得上海市房地产权证，登记的权利人为原告，房屋类型为店铺。以上事实，《租赁合同》、发票、招租 ...
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；租赁期限自2008年5月1日至2010年4月30日止；该商铺的年租金为18,900元，经营保证金和商品质量先行赔付保证金为1,000元， 日，上海某电器厂有限公司对位于本区某18幢合计建筑面积为14,329平方米的房屋取得上海市房地产权证。2007年12月19日，上海市松江区规划管理局向上海某电器厂 ...
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签订租约，被告提供位于上海市卢湾区X路X弄X号-X、面积为30平方米之商铺房屋作为原告销售经营使用，月租金为人民币11,000元，原告并为此实际支付租金人民币 11,000元。履约过程中，被告拒绝提供房屋产权证以备原告办理营业执照。后原告得知，系争房屋内已无法登记新的营业执照，且被告出租行为系转租，该 ...
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行使其作为业主的权利，也无过错，不应对合同无效承担责任。三、关于诉讼费用的承担问题。反诉诉讼费用的承担，肖淑梅认为辛瑞芬反诉无理，应当由其自行承担反诉的诉讼费用 肖淑梅退还辛瑞芬。本案庭审中，辛瑞芬承认在签订《商铺租赁合同》前肖淑梅出示过商铺的产权证给其审查，而辛瑞芬作为承租人未尽到合理的审查义务，在 ...
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，且在房屋登记部门办理了大产权证，具备交付标的物的基本条件。第二，某公司至今没有交付房屋，为上诉人购买的商铺办理产权证，是由于某公司怠于履行合同 年底工程主体竣工，2009年初取得竣工验收，之后某公司开始落实房产证问题。相关部门答复，依据2008年实施的《房屋登记办法》，该买卖合同标的物不具有构造上的 ...
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案后，再按方案处理办法收取租金。后来原告更换经理为李×，李×和被告就该问题也一直协商，协商有什么结果其不清楚。经过开庭质证，被告对原告提供的证据 号商铺为广西海川房地产有限公司开发，尚未取得产权证。2008年5月1日起，广西海川房地产有限公司将上述商铺的使用权和收益权交由原告茶城管理公司享有。本院认为 ...
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和确认，杰毅分公司在合同履行几年后才提出，而且是以自己丈量出的面积来推翻产权证上的记载，法院难以采信；第三，对于房屋存在有漏水等情况，承租 的一面之词，有失公正。被上诉人在双方租赁合同履行期间违背合同约定的维修责任，交付的商铺不符合合同的约定，消防问题直至2009年6月才解决，而漏水、漏电等安全隐患， ...
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的兴东龙腾盛世项目12号楼独单元附10号274.76平方米（预测）商铺，总价款为2 198 080元，协议签订当日被告韩X向原告支付定金200 000 联机备案电脑系统上进行了登记备案，电脑显示该房产的权利人为“范大海”，产权证正在办理中，房管局法规处协助执行的人员当场在电脑上进行操作，查封系统无法对 ...
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