5月28日签订了《上海市房屋租赁合同》，约定原告将其代管的位于本市杨浦区某路568弄16号面积为279.58平方米的商铺出租给被告作为经营餐饮使用，租金自 ，于法无据，本院难以采信。因被告使用租赁房屋却未按期支付租金，构成违约，原告主张违约金，符合双方约定，可以支持，被告认为曾口头协商免除违约金，没有 ...
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约定，并约定了被告作为承租方应负的义务，而未对委托事项、报酬等进行约定，且被告在与原告签订合同后，又以自己的名义将商铺出租给他人，故原、被告 到期之日的租金标准履行，被告至今未向原告支付其继续使用房屋期间的租金系违约行为，应承担违约责任。故原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四 ...
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采纳上诉人提供的证据一即《物业出租合同》。双方签订合同时双方同意把第八条“未经甲方授权乙方不能转租或分租他人，否则当违约处理”的转租条款删除。为何一审法院作为 一批，以证明梁启新欠缴相关水电费；2、有关装修单据一批，以证明其出资装修商铺。 上诉人梁启新对上述证据质证意见为，陈元发提供的单据与本案无关， ...
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被告迟延交付租赁物的行为已经违反了合同的附随义务，应赔偿原告的经济损失。原告要求法院判令被告赔偿因被告违约占用商铺而给原告造成的经济损失138 600元 月31日。2007年8月，株洲市某房地产开发有限公司将其自有商铺和业主委托其对外出租的商铺的对外租赁权交给原告，同意其以自己的名义对外进行招商招租， ...
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代表人。2007年12月18日，江某某与陈某某签订租赁合同一份，约定由江某某将一通公司里商铺出租给陈某某，地址为上海市闸北区汶水路某号，商铺编号 承租人陈某某，也无其他证据能证明被上诉人同意上诉人将商铺转租，故上诉人转租商铺的行为本已构成违约，其因转租合同无法履行而承受的损失，无权向被上诉人要求赔偿。 ...
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2010年11月1日出具的通知上并没有就合同的期限和合同解除的条件作出具体约定，只在通知上载明：“……临时租用给你方经营，……直至我公司有需要收回时止”。而 节目的录像，只能证明三燃公司将南宁市鲤湾路10-6号的4、5号商铺及部分场地临时出租给王水生的事实，虽然节目中三燃公司物业部经理在记者采访时有过 ...
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拍卖标的物简介上对人民商店整体转让作出了说明，其中第③条内容为“产权转让方连同承包经营合同、出租合同一并转让，竞买方按照法律规定对未到期的承包经营、出租合同 每个门面面积均约59平方米。原告要求优先选择的一层平面图设计桩号70-75号商铺，是转角大门面中的一部分，不是单独的一个门面房，从转角大门面起（ ...
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甲方现有一商铺，面积22.72平方米，隔出2间，1间14平方（出租丙方，到期日为2012年3月1日），1间8平方，自营。合同到期日为2012年1 提到的2个半月能赚1.3-1.5万元分摊到天数上赔偿，共计4天。甲方以对方违约的前提下拒不支付，于是乙方要求走法律途径要回预付款。 以上案例该如何保障甲方的 ...
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对系争房屋的排风等系统进行改造，但原告一直不修理排风等系统，故原告违约在先，被告行使同时履行抗辩权，不支付租金，并保留追究原告责任的权利。综上 通过相关部门的竣工验收，原告受上海X房地产开发有限公司的委托，对该项目商铺部分进行出租；该合同附件二该房屋交付时的装修、附属设施及设备状况约定，原告提供空调（ ...
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及《回购协议》。该《房屋租赁合同》及《回购协议》主要约定：原告自2004年8月18日起至2009年8月17日将该商铺出租给被告使用，年租金为14113元。 8月18日至2009年8月17日）每季度租金分别为3528元。四、违约责任：甲方逾合同期限十天后仍未支付租金，须向乙方支付约定租金万分之五等条款。 ...
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