公证书，对小沈的话深信不疑，决定买下这套房子。冯女士与房主小雯签订《房屋买卖合同》，约定以55万元的价格买下房子。在办理过户时，房地产登记机关发现只有冯 人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，系争房屋产权人为老王和小雯，因此，该房屋转让必须经所有产权人同意。而小雯未经老 ...
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不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2 产权未登记过户，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记 也想起要搞物业管理了，每月每平方米收你十几元，也不是个小数目了。你如果对此没作预算，就会很为难的徐涛律师15327446830 QQ574659129...
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而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 2 产权未登记过户，合同无效。 房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户 日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如市区街号花园号楼层房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则 ...
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需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付 内容为：6#楼2008年3月31日前正式交付。 本院认为，原告薛小玲与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定， ...
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登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，出卖人按已付房价款的1%向买受人支付 内容不符合合同要求，但未向法院提供相关证据。本院认为，原告王小玲与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定， ...
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房屋以及在农村集体土地上建造的村证房等。最高人民法院为规范商品房买卖行为已于2003年出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》， 的若干意见》进一步明确单位集资房规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因各种原因确需 ...
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和抗辩权利，超出了法院受案和审理的范围。2、本案买卖合同并没有成立，虽然在买卖开始时，李艳有卖房的意思，但双方到产权处办理手续时，李艳知道买卖程序不合法、不能过户时，李艳已向向峰明确表示房屋不卖了，要求退房退钱，但向峰已住进房屋不同意，李艳姐妹俩小，当时没有能力也不懂法，没有把房屋要回来，但李艳一直 ...
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约定的都是房产，要求签订的也是房屋买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则，而一审将 转让的其他情形。 举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了转让协议，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权，一并 ...
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约定的都是“房产”，要求签订的也是“房屋”买卖合同，从未包括地产。第三，房屋所有权与土地使用权是两个不同的产权，我国没有实行房、地产权利主体一致的原则，而一审 的其他情形。 举例说明：2004年7月美籍华人孙先生，与福安花园一栋三层小楼的主人李某签了“转让协议”，约定李某将这栋楼及所占用的土地使用权， ...
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：沈阳市铁西区小七路6-333号。现住址：沈阳市铁西区南十中路55-1号232室。上诉人沈阳新中城房产开发有限责任公司与上诉人刘晓菊房屋买卖合同纠纷一案 菊对逾期交房各自承担50%的损失不妥，应予纠正。2、关于新中城公司是否应给付刘晓菊逾期提供产权登记手续违约金的问题。因有效的《商品房买卖合同》约定“ ...
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