等。住宅区内不得设置露天停车场，居住区物业管理组织应当加强对地下车库的使用管理，引导机动车辆所有者或使用者正确使用地下车库，防止噪声、振动影响相邻各方。加强 噪声污染防治技术规范，研究制定城市声环境监测及评价方法，制定重庆市安静居住小区验收标准、社会娱乐噪声控制标准及监测方法等。二是为加强噪声防治科学 ...
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业委会说，都被开发商锁着，不让业主们使用。于是，业委会代表全体业主打起了官司，要求开发商立刻把地下车库移交给业委会。 经法庭调查，该“地下停车场 》第五条第二款规定：‘国家鼓励、支持企事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。 ...
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变动、使用和限制，区分建筑物的管理、维护和修缮纠纷不断增多。近年来，备受媒体和公众关注的案件就有吉林省东丰县某办公楼空中行走案、南京市星汉城市花园小区地下停车位的 上可供区分所有人或一部分共用的建筑的部分。从我国《城市异产毗连房屋管理规定》来看，共用部分包括，共用的门厅、阳台、屋面、楼道、厕所、院落、 ...
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支付了当年的物业管理服务费。但是开发商所向我们承诺的天然气和热水系统至今没有开通，9号楼的地下车库至今也没有投入使用，小区现在使用的仍系临时 物业公司所提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显提供证据证明。依照有关规定，周××理应全额向××物业公司支付物业服务费。周××未按时交纳物业服务费的行为系 ...
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委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、基地和附属设施的管理、使用，以及区分所有人等的相互关系，除法律另有规定 形式处分绿地，则无需明示就可以限制其他人使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十六 ...
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委员会的权限、责任和业主会议的效力。出于实用的考虑，可以规定有关区分所有建筑物、基地和附属设施的管理、使用，以及区分所有人等的相互关系，除法律另有规定 形式处分绿地，则无需明示就可以限制其他人使用和占有。 明示没有存在的必要。即明示属于不应当和没必要。 2、明确地下车库的所有权归属 从《物权法》第七十 ...
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地铁建设，优先规划建设地下街、地下车库、地下管线共同沟和平战结合的人防工程等。18.3做好城市地下空间工程的勘察、设计、施工与管理的研究。重视提高勘察 ，应从使用功能要求和环境条件出发，根据需求分析，拟定合理的技术方案，做到技术先进、经济合理、维修方便且留有扩充升级余地。31.2新建住宅或小区，应具备 ...
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工程投资人的角度看，结建民防工程应为小区住宅的全体业主所共有。《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条第一款规定：“民防工程的投资者可以按照房地产管理 “房屋转让时，房屋的附属设施同时转让。按照国家和本市有关规定可以单独转让的新建房屋的地下停车库等附属建筑物、构筑物，需单独转让的，应当在转让合同中 ...
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结构每平方米550元计算，工程单价一次包死，合同总价以实际施工面积为准；半地下车库、二个大门、警卫室、电信间等小房间不计施工面积，锅炉房土建工程及华 协议书，约定：“甲方经其开发建设的华祥小区房屋交付乙方经租管理，经乙方验收，同意租赁给丙方并允许丙方进户使用。房屋建筑面积319.19平方米，其中国有 ...
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、消防车通道、消防登高场地、疏散通道等处增设消防安全警示标识，提高居民小区停车库泊位配置标准。应在高层住宅共用部位设置自动喷水灭火系统和手动报警、应急 等各方消防安全责任。要制订包括居民住宅消防安全在内的《上海市房屋安全使用和修缮维护管理规定（暂定名）》。业主（居民）是居民住宅消防安全第一责任人，要 ...
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