就本案的事实而言，发短信时李晓敏并不知道有这份房屋买卖合同，李晓敏又如何追认呢？二、该房屋买卖合同应当经李晓敏同意。《中华人民共和国物权法》第九十 以上按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”李晓敏与姚小社之间从未约定姚小社可以单独处分该套房产。综上所述，作为房屋的共有人，并且 ...
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李喜儒与被告李新巧共同所建，属李喜儒和被告李新巧二人的共同财产，原告主张自己对上述财产应作为共有人进行分割的理由不能成立。我国继承法规定，如果分割遗产，应当先将 李喜儒、赵荣品夫妻二人的共同财产，应分出该房产的一半归赵荣品所有，另一半作为李喜儒的遗产处理。属于赵荣品的部分他人无权处分，在其离世后应由其 ...
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依法拥有房屋的所有权并对房屋行使占有、使用、收益处分权利的唯一合法凭证。要获得权利证书，必须到土地管理局和房产管理局登记，如果没有进行权属登记，自然不能获得 而存在的附属物或从物，具有从属性。住宅小区的配套附属设施属于全体共有人所共同共有，不可具体分割，基于以上理由，作为小区内的配套设施的停车位（库） ...
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它具有重要的现实意义。第一、有利于城市房地产的健康发展，推进住宅商品化。房地产是房产和地产的统称，两者都属于不动产，彼此在物质形态上不可分离，存在着密切的 的财产；其次，共有在共有人之间发生双重权利义务，而区分所有权中的专有权是单独所有，意味着所有人对专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，其他人是 ...
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不动产物权行为的判决；(3)依据“民法”第824条第2项关于分割共有不动产之规定而使共有人就共有之不动产取得分得部分之所有权的判决。而能够直接消灭不动产 最高人民法院执行工作办公室曾经批复认为：“珠海金铭公司自愿以其独立开发销售的部分房产抵偿所欠债务，是其真实意思表示，并不违反法律规定，也不损害第三方 ...
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，同年甲的婆婆病逝。1999年，甲的公公将甲诉至法院，称甲侵占了自己的房产不让自己居住，请求法院责令甲停止侵权。后甲乙双方在法院的主持下，达成 部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。本案中由于乙未征得其他共同人的同意其转让行为构成擅自处分，将导致处分行为无效。需要说明的 ...
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与停车场的比例已经开始了严重的失调，停车位的问题成为每一个业主或欲购房产的人关心的问题。近年来，停车场的所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区的停车场 在该情形下，除建设单位等能够证明其享有所有权外,车库、车位属于业主共有。 建设单位如何证明其享有所有权呢？在商品房设计、规划及相关审批手续中，如果车库 ...
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，同年甲的婆婆病逝。1999年，甲的公公将甲诉至法院，称甲侵占了自己的房产不让自己居住，请求法院责令甲停止侵权。后甲乙双方在法院的主持下，达成 部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。本案中由于乙未征得其他共同人的同意其转让行为构成擅自处分，将导致处分行为无效。需要说明的 ...
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，共有人的优先购买权优先于承租人优先购买权。至于承租人的优先购买权为什么效力低于共有人优先购买权，司法解释认为承租人的优先购买权是法定优先缔约权，系债权，不 无因管理，乙作为受益人也有偿还义务。 4、如果确立了这一规则，此类因房产转让而产生的欠费纠纷将大大减少。水电费较少欠费纠纷，就在于水、电供应者 ...
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B通过对余A等三人折价补偿方式独自享有涉诉房产所有权问题，有以下证据相关：1、余A、余B胞姐余D的陈述，“当时余A委托我，我如何处理，余A就如何 其代收租房收入2000元人民币不可信，也没有证据证明关的59号房有出租且租金由各共有人收取。 综上，余A的上诉请求缺乏理据，本院予以驳回；原审判决处理正确。 ...
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