对立法提出相关建议。 一、问题的提出 有一则案例。2004年5月，经某房产经纪公司牵头，原告黄某与被告张某签订了一份房屋买卖协议，约定原告 加强和完善立法。建议立法应确立以下几方面内容： (一)严格市场准入制度 国外对房地产中介机构及其执业人员一般都实行严格的准入制度，如美国的执照制度和我国香港地区的 ...
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缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在上述区域内向其售房。十、市房产行政管理等部门要加强商品住房预售管理。商品住房项目在建建筑单体达到商品房预售 房交易资金监管，存量房买卖应当通过资金监管进行交易。要规范房地产市场经纪行为，加强经纪机构执业资格管理，建立完善信息平台和诚信考核办法。要进一步加快个人住房 ...
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金退还给被告，被告认为与原告之间委托居间关系已经结束，故被告委托其他中介机构完成房屋交易。由于原告并没有完成居间义务，故现要求被告支付违约金，请求驳回 ，2009年7月14日原告将购房意向金退还了被告。于是被告委托上海天居房产经纪事务所居间服务。2009年7月20日被告与出卖人签订了《上海市房地产买卖 ...
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______日_________年______月______日签订地点：_________________签订地点：_________________ 附件1．本合同所称房地产委托，是指房地产经纪机构及目前单独从业的经纪人接受房地产当事人委托，代为办理房地产各类交易手续的业务活动。2．本合同所列条款 ...
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企业须有市建委核发的资质证书和工商行政管理部门核发的营业执照；（二）房地产经纪机构须有市房地局核发的资质证书和工商行政管理部门核发的营业执照；（三） 双方签订商品房买卖契约或购销合同后３０日内，须到设在交易中心的市房地局办事机构办理立契过户手续、申领房产权属证件，并按规定到有关部门驻场内的办事机构缴纳 ...
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签约的是代理人，亦未提供委托书的说法，可以采信。鉴于此，某房产中介作为专业房地产中介机构，在出售方本人未到场、代理人又未能提供正式委托书的情况下，不仅不如实 对改文字的理解又均不足以反驳对方，直接引发本案纠纷，某房产中介对此负有不可推卸的责任。故在某房产经纪公司未能最终卒中系争房屋交易的情况下，某房产 ...
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租赁住房建设的中长期贷款政策。 第5招 加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置 今年4月第二波之后，第三波的紧缩型调控。 业内分析 对于昨日出台的房产新政，北京庄凌顾问有限公司负责人表示，看似严厉的调控后续政策中，只有提高 ...
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场所管理条例》(国务院令第458号)195设立营业性文艺表演团体审批县级以上人民政府文化行政主管部门《营业性演出管理条例》(国务院令第528号)196演出经纪机构举办组台演出活动审批县级以上人民政府文化行政主管部门《营业性演出管理条例》(国务院令第528号)197占用非营业性演出场所举办营业性演出 ...
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,000元的价格购买位于上海市杨浦区G路88号504室的房屋产权，协助被告办理该房产的转让手续，并约定在产证出来之日，被告支付房价的1％作为中介代理 被告和陈H至房地产交易中心签订《上海市房地产买卖合同》，该合同明确双方未通过经纪机构居间介绍，合同附件中表示有关中介居间的内容。2007年4月9日，被告 ...
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，也要涨房租。”链家地产市场研究部首席分析师张月说。 公益西桥附近的一家房产中介店长说，节后租金上涨了10%左右。“2005年后的两居室，年前月租3000元出头 ”隋振江说。 据了解，将于4月1日执行的《房地产经纪管理办法》指出，房地产经纪机构和房地产经纪人不得有捏造散布涨价信息，低价收进高价卖（租） ...
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