所有土地、房屋均作为私有产业,有耕种、居住、典卖、转让、赠与、出租等完全自由,任何人不得侵犯。该证还记载了土地、房产的座落、长宽尺度等。1989年 人未能办理过户手续,后牛庄村委会亦未为黄景云划拨新宅基,双方签订的房屋买卖合同应予解除。三、1991年4月28日,郑州市中原区后牛庄村综合治理办公室与黄景 ...
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。若房屋根本就不出卖,或虽发生所有权人之变更,却是因赠与或者互易而导致,则只要不存在规避法律的行为,就不会产生优先购买权的问题。所谓同等 ,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。依据这一规定,在承租人行使优先购买权之后,将 ...
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“划拨方式取得土地使用权的”房地产时,未事先报经“有批准权的人民政府审批”,是否影响房屋买卖合同的效力问题笔者认为,该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的 不得超过省(区、市)规定的标准。……农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。”第(十三)款重申:“严禁城镇 ...
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案涉房屋买卖双方是原告与被告,案涉原告、被告、第三人间的有关买卖房屋合同权利义务关系对三方均产生法律效力,三方应按约定履行,原告未能举证证明存在房屋 县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记”以及《城市房屋权属登记管理办法》第十七条:“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、分割、合并、裁决等原因 ...
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,两原告不服,向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为,案涉房屋买卖合同,系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效 物权法第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因而 ...
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律师。被告全某。本院于2012年2月13日立案受理了原告姚某与被告全某房屋买卖合同纠纷一案。依法由审判员曾国萧适用简易程序公开进行了审理。经审理查明,2011 后原告姚某发现被告全某早在2011年9月2日就已将房屋赠与了黄伟福,并签订了《房屋赠与协议书》。于是原告姚某要求被告全某退还购房款,遭被告全某 ...
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人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定,该院判决:一、郑州市长城房屋开发集团有限公司与马玉茹于2005年10月29日签订的0452309号和0452310号 签订的两份房屋买卖合同,系通过合法交易取得;3、购买长城花苑1703、1803号房屋的82万元,其中首付的40万元系刘瑞霞父母赠与,另42 ...
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,两原告不服,向南通市中级人民法院提起上诉。 南通中院经审理认为,案涉房屋买卖合同,系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效 物权法第一百四十七条规定,建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因而 ...
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日。丁小海据此主张买卖合同无效主体适格,其所提诉讼请求合法,予以支持。沈爱桂关于离婚协议书将涉诉房屋确定为丁小海所有系赠与,在财产权利转移前可以 沈爱桂购房款人民币120 000元是错误的;2、沈爱桂自2008年就恶意占有该房屋出租收取租金,根据《民法通则》的规定构成不当得利,应将租金返还给丁小海或 ...
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一份,用以证明涉案房产原系被告父亲王某的拆迁安置房,被告拥有房产系王某的单方赠与,房屋转让合同不是出于被告的意愿所签及柯某系涉案房屋共有 包括合同履行后可以获得的利益,因涉案房产现价值1 100 000元,故本院以房屋差价507 200元认定原告的损失额度。关于原告提出5 500元的信息费损失问题,因 ...
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