房屋出租审批手续，建立直管公有非住宅房屋出租向社会公开制度，通过市场运作机制确定承租人，现将有关事项通知如下：一、公开范围和方式新增或已腾空符合出租条件 工作要求（一）各有关单位要充分认识直管公有非住宅房屋出租实行向社会公开确定承租人的重要性，树立全局意识，积极认真地开展工作。（二）工作人员要认真负责 ...
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原告朱某的诉讼请求。 【法理评析】 优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。为了保证 等因素，出租人从心理上不愿意与承租建立租赁关系，只要有充分证据，也可以抗辩承租人的优先承租权。目前我国法律没有明确规定优先承租权，因为按照合同缔约自由的原则 ...
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，应按哪个法规执行呢？ 现行的《中国人民共和国合同法》第二百三十四条：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” 现行的建设部《 商品房屋租赁管理办法 》第十二条第二款：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。” ...
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国家租赁房，原承租人过世，房屋户口本内有另外4人（原承租人的儿子，孙子及两个孙女），现原承租人的儿子与原承租人的孙子私下签订协议，将原承租人的孙子立为新承租人，并有第三方在场证明，请问，此份协议有效吗？无效的话，如何进行申诉？...
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根据合同相对性，出租人与转租人之间存在租赁关系，转租人与次承租人之间存在租赁关系，而出租人与次承租人之间并不存在直接的合同关系。由于次承租人才是租赁物的 合同，收回租赁物，则直接受到损害的必须是次承租人的利益。为了维护次承租人的利益，合同法赋予次承租人赔偿损失、追究违约责任的权利，《城镇房屋租赁司法 ...
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我是第二承租人,第三承租人把我与他签订的合同给了第一承租人看,现在第一承租人认为我租出去挣钱了要不干了,我怎么办,谢谢...
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与承租人共同居住的人的生存权利，故在《合同法》第二百三十四条规定：“承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。”根据 在你丈夫去世之前两人一直共同居住在租住房里，租赁期为2年，虽然你丈夫作为承租人与房东（出租人）签定租房合同，但你丈夫在房屋租赁期内死亡，故你有权依法 ...
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阶段后承租人补交了租金，法院是否可以责令承租人强制清退？出租人和承租人经诉讼，法院判决解除房屋租赁合同，补交房租，但没有判令承租人将房屋交还给出租人，法院执行过程中，承租人向出租人支付了欠交房租，但拒绝交还房屋，法院可以直接责令出租人交还房屋？还是出租人应当另行诉讼请求承租人交还房屋？请问相关法律 ...
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三口。（该房屋里只有我和我母亲的户口，我母亲是户主。） 2.去房管所申请变更承租人需要亲属签字。（指的是我姨他们，如果他们不给我们签字，房管所拒绝给我们更换 的时候是否需要支付我姨他们费用。支付的比例是多少。 需要解决的问题： 1.该房屋承租人。 2.如果拆迁那么房子该不该给我姨他们钱，大概给多少钱。...
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，由于承租人甲在合同到期前几个月就说到期后不租了，我便与另外一人承租人乙提前签订了合同，合同期从11月1日开始。10月1日合同到期后，承租人甲不 ，而在与承租人乙签订的合同中，到期未交房，我需要付承租人乙违约金。求助，我现在该如何办，如何才能让我的权益最大化，另外，我承担的违约金，是否可以让承租人甲 ...
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