让产权人和同住人都要到场，有的并无这一要求。同住人的同意书也并非售后公房产权过户的必备资料之一。如今房产交易中心对二手房的过户审查采取形式审查原则， 中心申请了过户登记。房屋成交总价50万元，后吴某根据合同约定支付了房款40万元，另10万元于交房后支付。2005年3月下旬，张某取得了房产证。但吴某未 ...
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]于是，无房产的一方为保证自己的权益，就要求有房一方在房产证上加上自己的姓名，以为将来婚姻生活幸福的长期保障。这一行为，实质上是有房一方将财产带入 年版。 [7]即单一合约、无第三方进入、且单一法律关系的交易。 [8]所谓复合交易是指：1.单一合同中隐含两个以上法律关系，比如房屋联建；2．第三人介入 ...
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局面，并不影响原告作为善意第三人的地位，应当说原告在一系列过程中是善意且无过失的。 2、从利益衡量角度观之，如果以被告主张的未经共有人同意的理由 进行，由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证。从实际操作的这一做法中，也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响。 ...
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验收合格证明，房产及土地分户证均无法办理，双方对已交付房屋，应按有权部门勘测的实际面积另行结算。房产证及土地分户证的办理也应另行处理为宜。3、裕华 两暖（暖气管道、天然气管道）等问题，原审法院基于双方的约定及交易惯例，判决裕华房地产公司予以整修，也无明显不当。综上，裕华房地产公司的上诉理由均不能成立， ...
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、二份证据的真实性没有异议，对证明对象有异议，1.房屋拆迁补偿安置协议书约定的是回迁后180日内办理房产证，并不是宋某诉称的过渡期届满后180日内， 到纱厂南路房地产大厦三楼维修基金征收窗口；契税到九都路与解放路交叉口房地产交易中心二楼财政局契税征收窗口。缴费时限：维修基金于2007年12月30日之前 ...
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违约金6万元。被告朱某辩称：被告出售的房屋为使用权房，双方约定等被告产证办出后再进行交易过户，如2008年6月底房产证没办下来就不算违约，定金6万元 ，认为合同终止，不算违约，要求返还原告定金6万元，并无不当，本院予以支持。原告认为被告违反了《房屋买卖补充协议书》的约定，要求被告承担违约责任。因《房屋 ...
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房产证后抵押并登记，然后将房产证交予孙女士，至此交易完成。 风险分析： 在本案例中，业主张先生须先还清其在建行的剩余18万元房屋按揭贷款，才能进行房屋产权 保证作用。 转按揭具体操作流程： 1、买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行 ...
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被告基本相同。审理中，被告提供为第三人颁发房产证的证据如下：1.房屋初始登记申请表；2.楼房转让协议书；3.房产交易收到条；4.现场勘丈图；5.私有房屋的 事项在房屋的在地农村集体住房组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的方可予以登记”。该法第八十六条第二款规定“申请村民住房的有权登记的，还应当 ...
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、成敏签订第二份售房协议书。载明：全套房交易价58000元，共分两次付清。首次交款50000元，成敏应提供土地证、房产证及村里交有关收费单据等有关证件和全套钥匙 成敏向济源市国土资源局书面申请，申请内容为：我将双桥西留村房屋一处卖给叶素兰，无任何纠纷，望各级领导给予办理转让手续。2006年3月26日， ...
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苑房屋产证密码遗失、房产证正在补办以及该房屋已被法院查封为由拒绝配合。原告因听说房屋被法院查封，遂于2009年12月8日至房地产交易中心查询，得知该房屋 关于民事诉讼证据的若干规定》第七十五条规定，有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定 ...
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