且购房人资格已经市房改办审定；２．现房抵押：房屋已经竣验收，且设定抵押权的住房已办理预先登记；３．购房人已支付首期购房款；４．抵押双方已签定《个人购买 ：１．住房已设定在建工程抵押或该住房占用范围内土地使用权已设定抵押，抵押权人未同意销售、再抵押的；２．开发企业被依法吊销商品房预售许可证或销售资格的； ...
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抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。三、关于土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的 办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记 ...
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某赔偿原告澧县农村信用合作联社经济损失37500元。宣判后，原、被告双方均未提出上诉，判决已经发生法律效力。【案例评析】该案例涉及在同一标的物上 某所欠原告澧县农村信用合作联社的借款本息418600元。澧县农村信用合作联社登记的抵押权先于承租人李某和转承租人刘某的租赁权设立，故原告澧县农村信用合作联社 ...
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。原告黄某某不服被告长沙市住房和城乡建设委员会（以下简称市住建委）注销房屋抵押登记一案，于2011年10月10日向本院提起行政诉讼。本院立案受理后，依法组成 2007年7月19日，长沙市房屋产权管理局在黄某某不知情且未到场的情况下为曾大为将该抵押权登记注销，房屋所有权证被刘雅加领取。2011年10月， ...
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A承认是自己把车开走，并于8月14日，归还B人民币4万元，但还差26万元未予归还。B多次联系A让其归还车辆，A拒绝。B遂向公安机关报警。本例 的设立，并有抵押人占有抵押物。但在动产抵押的实践中，尤其是登记对抗的特殊动产，抵押权人为了抵押权实现的安全或者抵押人为了彰显诚信的意图，常出现抵押人将抵押物交由 ...
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下，基于房管部门工作人员的违法行为而被注销，A公司在主客观方面均应认定为对抵押登记的注销无过错。A公司与B银行均对抵押房产办理了他项权证书，但不动产登记簿记载的抵押权人为B银行，而该情形是基于房管部门工作人员在A公司未向其出具任何手续的的情况下，将A公司的抵押登记非法注销而形成的，故本案 ...
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有关问题的通知》第三条规定未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。该条第6款规定抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为 如此地代表着国家主流行为，让社会成员难以感到舒心和惬意。 3.2、清除不予登记民间借贷抵押的事实歧视 《民法通则》第九十条规定合法的借贷关系受法律保护， ...
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债权也仅能对抗后来设立的物权，而不能对抗预告登记前产生的物权。各国民法莫不承认在此种情况下先设立的抵押权的效力 如前所述，在抵押物转让给第三人之前， 抵押房产出售的同意权，对房地产开发商而言，都如孙悟空头上的紧箍咒。抵押房产未出售之前，为了清还贷款，必然抓紧房地产项目的建设，注意控制成本及风险。在抵押 ...
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三人的角度或是从维护土地登记的法律效力的角度来说，银行的抵押权应受到法律保护并得到顺利实现。 实际上，县国土局在企业未缴纳土地出让金的情况下就为 的恶果是使国家财产和政府信誉受损。行政行为相对人或者利害关系人可以以未缴纳完毕全部土地出让金为由通过行政诉讼诉请撤销土地使用权证书。如果不经过行政诉讼程序， ...
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登记。第55条规定：土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权 填写最高债权额，且在任何情况下均应当高于贷款本金数额。商业银行应与当地登记机关充分沟通，确保土地登记簿和土地权利证书所记载的最高债权额、放贷期间等 ...
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