原审中均已提供;原审被告在再审中提供了(2005)沪一中民二(民)终字第1389号民事判决书，以此证明他人与其以相同情况同时向原审原告订立合同购买同批房屋 预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房 ...
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的协议按照委托方长城公司《委托书》称也只是临时销售合同，并非正式的销售合同，而且临时合同上的约定并不是购买商品房发生面积差异时的处理方法。因为即使合同 《规则》对于申诉人是完全适用的，申诉人所购房的面积只有67.27平方米，比预售合同面积少11.04平方米，差额达14.09%。误差值远超±5％的规定， ...
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，方朝阳等31人与中联公司签订的商品房预售合同是有效的。被告未能按约交房，系违约行为，应承担责任，郑玉泉等17户购买的A区1#-4#商住楼一、二层虽 ，致其变更设计、经营恶化、资金回笼困难，造成工程再度拖延；2.大部分房屋已通过验收，有的已签房屋回租合同，少数仅差室内装修，现也还在继续施工，未建的三间 ...
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）知道或者应当知道转让人（指开发商，笔者注）没有取得房地产权属证书或者相关批准文件仍然购买商品房的，应当承担相应不利的民事法律后果。”虽然最高人民法院《关于审理 若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”但是如果发生此类情况，往往需要 ...
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房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 代政府收取的税费可作相应调整：１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门 ...
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受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 在国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》中，已明确规定房地产 对商品房买受人进行了司法救济，其颁布实施对商品房买受人具有十分现实的积极意义。商品房买受人在购买商品房时，可充分利用本司法解释之规定，与房地产 ...
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共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落 政府收取的税费可作相应调整：1．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门 ...
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房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲、乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落位置 代政府收取的税费可作相应调整：１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门 ...
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．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能 城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条甲方用地依据及商品房坐落 ...
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月17日原、被告签订了《XX订购协议单》一份，约定原告取得被告商品房的优先购买权，于签协议单时交定金10000元，原告于3日内携带有关证件和协议到被告处 于2010年4月30日才取得XX小区商品房的预售许可，此履约时间应属于约定不明确。另原告称4月19日到被告处要求签购房合同，但无充足证据证明，因此不 ...
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