甲之姐）均未就李甲卖房事宜提出异议。上述事实，有双方当事人陈述、协议书、户口簿等证据在案佐证，以上证据经庭审质证及法院审查核实，可以作为认定本案事实 乙根本不是丁各庄村集体经济组织成员，违背了我国土地管理法中关于农民集体所有土地的土地使用权不得出让转让，以及农村村民住宅用地经乡（镇）人民政府审核，由县 ...
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。卖方目前也没有办到该宅基地使用权证。该宅基地上目前附有两间共70平方米左右的旧平房。 我想咨询以下几个事情： （1）农村集体用地上的宅基地是否可以 （2）如果法律上是禁止转让，那么双方可以通过签订有关协议书来保障交易的公正与以及降低产权的风险吗？ （3）签订土地使用租赁合同是否有法律效？？？ ...
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与销售。2008年11月6日，龚建明与宁武娟签订联合开发建房协议书，约定由宁武娟提供建房土地，龚建明承担建房费用，共建七层房屋，建成后分四套房屋 合伙经营、共同劳动”。本案中，宁武娟与李新康于建房期间签订协议，分别以土地使用权和资金作为出资合伙建房，且对责任划分、盈余分配作出了约定，符合个人合伙的构成 ...
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宅基地转让款20000元。上述事实，有原告的当庭陈述、身份证复印件、转让协议书、证人赵国栋和罗九元的证言等证据在卷证实，经当庭质证，证据来源合法 人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地使用权禁止以买卖等方式流转。原、被告签订的宅基地买卖协议违反法律强制性规定，属无效协议，被告因该协议取得的转让款 ...
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批准。甲与乙买卖房屋的行为，未经有关部门批准，双方所签订的买卖房屋的协议书无效。依据《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款第（五）项的 的《土地管理法》的有关规定外，一些人主张合同无效的主要依据就是《土地管理法》中农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设这一规定。笔者认为，该 ...
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笔者认为，单就本案事实而言，案情并无复杂之处，但是，在建设新农村、移民搬迁、土地转让等环节上，此类案件具有一定地典型性，其中涉及的相关问题有必要加以探讨 承包合同及双方签订的协议书。该土地承包合同系国家有权机关依法颁发的权属证书，合法有效，确能证实该案中的原告石甲对该土地曾拥有使用权。另一份证据协议书 ...
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为凭。本院认为，依据我国土地管理法第六十三条“农民集体所有的土地的使用权不得出让，转让或者出租用于非农业建设……”，依据河南省农村宅基地用地管理办法第十四条 购地建房”之规定，原、被告双方于2005年11月29日所达成的宅基地转让协议书违反了国家法律规定，属于无效协议。对此纠纷原、被告双方均负有一定 ...
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，双方应及时在协议书上签字，转让即行成立，乙方即为该房屋所有人，甲方应在二日内将房屋交给乙方。该协议有双方签字和捺印。合同签订当日，被告鲁 宅基地使用权人主体资格，应认定无效；3、《土地管理法》规定，取得宅基地使用权应先经过集体经济组织批准，擅自转让农村住房和宅基地，未征得本集体经济组织同意的，应认定 ...
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与被上诉人王令军合同纠纷一案，原审原告王令军于2009年4月20日向夏邑县人民法院提起诉讼，请求依法确认原、被告签订的宅基地转让协议无效。夏邑县人民法院 》第十三条、第六十二条规定，依法登记的土地所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府 ...
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认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。原告张振连与被告李亮签订的协议书的买卖 。原告张振连在出卖房屋时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止转让范围，出卖多年后又以违法出售为由主张合同无效，故原告张振连作为出卖人应对合同无效 ...
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