三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同成立时间，应综合考虑合同再主管机关备案的时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内， ...
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三、关于房地产纠纷案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 顺序确定权利保护顺位。确定买卖合同成立时间，应综合考虑合同再主管机关备案的时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内， ...
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签订时间以及其他证据证明的合同签订时间等因素进行确定。（三）关于房地产调控政策问题28、房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以房贷政策变化不能 、转让而产生的纠纷。对于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同农村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。 ...
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必然导致宅基地使用权的转移，依据当前我国的土地法律和政策，结合审判实践经验，对于农村私有房屋买卖合同的效力应以认定无效为原则，以认定有效为例外。只有房屋买卖 数额的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定违约金 ...
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产权过户登记，有的地方法院就据此判决认定房屋买卖合同无效。这样判决，就把买卖合同生效的时间和条件，与产权过户的生效时间和条件弄混淆了。现行担保法第 个买房人，其中一个买房人办理了预告登记，发生纠纷起诉到法院，法院必须判决办理预告登记的那个买房人得到该房屋所有权。 预告登记制度的创设，不仅保护商品房预售 ...
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，并结合相关事实及双方同居时间的长短、双方的收入情况以及双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并 。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件45、对于民间借贷纠纷案件的全部证据，应从各证据与 ...
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，并结合相关事实及双方同居时间的长短、双方的收入情况以及双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。 20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷案件的全部证据，应从各证据与 ...
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，并结合相关事实及双方同居时间的长短、双方的收入情况以及双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。 20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷案件的全部证据，应从各证据与 ...
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，并结合相关事实及双方同居时间的长短、双方的收入情况以及双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。 20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷案件的全部证据，应从各证据与 ...
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，并结合相关事实及双方同居时间的长短、双方的收入情况以及双方的存取款习惯来综合判断财产的权属。 20、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款 但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 六、关于民间借贷纠纷案件 45、对于民间借贷纠纷案件的全部证据，应从各证据与 ...
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